物业管理税率是多少？

物业管理税率要区分不同的纳税人类型和具体的税收政策规定来确定。

首先，对于增值税一般纳税人提供物业管理服务，适用的税率是6%。这是根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定，销售服务的增值税税率一般为6%，物业管理服务属于现代服务中的商务辅助服务，所以适用该税率。一般纳税人在计算应纳税额时，采用的是一般计税方法，即应纳税额=当期销项税额 - 当期进项税额。当期销项税额是指纳税人销售货物或者提供应税劳务按照销售额和规定的税率计算并向购买方收取的增值税额；当期进项税额是指纳税人购进货物或者接受应税劳务支付或者负担的增值税额。

其次，小规模纳税人提供物业管理服务，征收率为3%。根据相关税收政策，小规模纳税人采用简易计税方法，应纳税额=销售额×征收率。这里的销售额是不含税销售额，如果取得的是含税销售额，需要先换算为不含税销售额，换算公式为：不含税销售额=含税销售额÷（1 + 征收率）。

另外，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。这是国家为了支持小规模企业发展而出台的阶段性税收优惠政策。如果后续有新的税收政策调整，应以最新政策为准。同时，物业管理公司可能还涉及其他税种，如企业所得税、城市维护建设税、教育费附加等，这些税种的税率和征收方式也有相应的规定。企业所得税一般税率为25%，符合条件的小型微利企业可以享受优惠税率。城市维护建设税根据纳税人所在地不同，税率分别为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%。