法律法规是否规定了几层以上必须安装电梯?

我家打算买个房子,现在有个楼盘的低楼层价格比较合适,但没有电梯。我就想了解下,国家在这方面有没有规定,到底几层以上才必须安装电梯呢?要是有规定的话,我就考虑买合规的。
张凯执业律师
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在我国,对于住宅等建筑几层以上必须安装电梯是有相关规定的。首先,《住宅设计规范》GB 50096 - 2011中明确指出,七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时,必须设置电梯。这里的规定主要是从保障居民,尤其是老人、儿童、残疾人等行动不便人群的出行便利性和安全性考虑的。


如果住宅建筑中一层为架空层、避难层、设备层等情况,那么在计算层数和高度时,要把这些特殊层排除在外。也就是说,计算是否达到需要安装电梯的标准时,要按照实际的居住楼层和相对高度来确定。


此外,对于其他类型的建筑,像公共建筑,根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352 - 2019,层数超过四层的门诊楼、病房楼、老年人照料设施,以及二层及以上设有残疾人使用的电梯,都应设置电梯。这也是为了满足不同人群的使用需求,促进建筑的无障碍通行。所以,不同类型的建筑,在电梯设置的规定上是有差异的,要根据具体的建筑性质和相关规范来判断。

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