question-icon 房屋质量鉴定应该找哪个部门?

我买了套房子,感觉房屋质量有问题,比如墙面有裂缝、地面不平之类的。我想做个房屋质量鉴定,但是不知道该找哪个部门来做这个鉴定,希望了解下相关信息。
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  • #房屋质量鉴定
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房屋质量鉴定是指由专业机构对房屋的安全性、适用性等方面进行检测和评估的活动。当我们对房屋质量存在疑问时,明确找哪个部门进行鉴定十分关键。 在我国,不同性质和场景下的房屋质量鉴定,对应的负责部门有所不同。对于商品房,如果在保修期内发现质量问题,根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,建设单位在保修范围和保修期限内承担保修责任。此时,首先可以找开发商,要求其安排专业人员进行检测和维修。开发商通常会有自己合作的建设工程质量检测机构,这些机构经过省级以上建设行政主管部门资质审查,具备相应的检测能力和资质。 如果开发商不配合或者对其检测结果存疑,可以向当地的建设工程质量监督机构投诉。建设工程质量监督机构是经省级以上建设行政主管部门考核认定,具有独立法人资格的事业单位,它代表政府对建设工程质量实施监督管理,有权对工程质量问题进行调查和处理,也可以委托有资质的检测机构进行鉴定。 对于自建房,当需要进行质量鉴定时,可以委托具有相应资质的第三方检测机构。这些机构需要通过计量认证,取得CMA(中国计量认证)标志,证明其具备向社会出具具有证明作用的数据和结果的能力。常见的检测项目包括地基基础工程检测、主体结构工程现场检测等。 此外,一些地方还设有专门的房屋安全鉴定办公室,主要负责对存在安全隐患的房屋进行鉴定,确定房屋的安全等级,给出处理建议。当房屋出现明显倾斜、裂缝等严重影响安全的情况时,可以联系该部门。

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