申请房贷需要提供公司租赁合同吗？
我打算申请房贷，听说有的银行会要求提供一些额外的材料。我自己开了个小公司，现在不确定申请房贷时银行会不会要求我提供公司租赁合同，想了解下在法律和实际操作中，这是不是必要的材料。
张凯执业律师
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在申请房贷时，是否需要提供公司租赁合同，要从多个方面来看。
从法律规定来讲，我国并没有相关法律明确规定申请房贷必须提供公司租赁合同。《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定了个人贷款申请应具备的条件，包括借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理；借款人具备还款意愿和还款能力；借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；贷款人要求的其他条件等，但并未提及公司租赁合同。
在实际操作中，银行等金融机构为了全面评估借款人的还款能力和信用状况，会要求借款人提供一系列材料。对于普通上班族，通常会要求提供收入证明、银行流水等。而对于自己开办公司的借款人，银行可能会综合考虑公司的经营状况来判断还款能力。如果银行认为有必要了解公司的运营情况，有可能会要求提供公司租赁合同，以此来核实公司的经营场所、成本支出等信息。但这并非是所有银行的统一要求，不同银行有不同的审核标准和要求。有的银行可能更注重个人的收入流水、资产状况等，不一定会要求提供公司租赁合同。
所以，申请房贷时不一定需要提供公司租赁合同，具体要根据贷款银行的要求来确定。在申请房贷前，建议直接向拟申请贷款的银行咨询清楚所需的具体材料清单。