question-icon 房屋质量排查应该找哪个部门?

我买的房子感觉有质量问题,墙面有裂缝,屋顶还漏水。我想对房屋质量进行排查,但是不知道该找哪个部门来处理这个事情,希望了解一下相关信息。
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当遇到房屋质量问题需要进行排查时,可根据不同的情况找相应的部门。 首先,如果是在房屋建设过程中发现质量问题,可向当地的建设工程质量监督机构反映。建设工程质量监督机构是经省级以上建设行政主管部门考核认定,具有独立法人资格的单位,它代表政府对建设工程质量实施监督管理。依据《建设工程质量管理条例》第四十六条规定,建设工程质量监督管理,可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。他们有专业的人员和设备,能对工程建设各方主体的质量行为及工程实体质量进行全面监督检查。 其次,若房屋已交付使用后发现质量问题,对于一般的质量问题,可以先找开发商协商解决。因为根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。如果开发商不履行保修义务或双方协商不成,业主可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作,有权对开发商的违规行为进行查处。 另外,对于一些严重的质量问题,如房屋主体结构质量不合格等情况,业主也可以委托具有相应资质的工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,业主有权退房;给业主造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条中有明确规定。

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