租赁合同租赁物交付标准是什么？
我租了个商铺，房东把钥匙给我就算交付了吗 ？我不太清楚租赁物交付的标准到底是怎样的。合同里也没写得特别明白，我就怕之后有纠纷，想知道从法律上来说，租赁物交付的标准是啥样的，有没有个明确的说法。
张凯执业律师
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在租赁合同中，租赁物的交付标准是一个重要的法律问题，它关系到双方权利义务的起始和履行。简单来说，租赁物交付就是出租人把租赁物交给承租人占有和使用的行为。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着，首先，交付要符合合同里约定的时间、地点和方式。比如说合同约定在某个具体日期在租赁物所在地交付，那出租人就需要在这个时间和地点完成交付。
其次，交付的租赁物要符合约定的用途。以房屋租赁为例，如果租的是居住用房，那房屋就得具备居住的基本条件，像水电正常、房屋结构安全等。如果是商业用房，可能就需要具备经营所需的条件，比如有合适的消防设施等。如果交付的租赁物不符合约定用途，承租人有权要求出租人进行整改，或者在某些情况下可以解除合同。
另外，交付还涉及到一个重要方面，就是占有转移。一般情况下，把租赁物的实际控制权交给承租人，就算完成了占有转移。比如交付房屋钥匙，交付车辆等。但这也不是绝对的，还要结合租赁物的性质和合同约定。比如对于一些大型设备的租赁，可能还需要进行安装调试，等设备能正常使用了，才算是完成了交付。
总之，租赁物交付标准要综合考虑合同约定、租赁物用途以及占有转移等多个因素。双方在签订租赁合同时，最好 能明确具体的交付标准和要求，这样可以避免之后产生不必要的纠纷。