房屋损害赔偿的法律条款有哪些？
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在房屋遭受损害时，涉及到赔偿的法律条款主要来自多部法律法规。下面为您详细介绍： 首先是《中华人民共和国民法典》，它是民事法律的基础。根据其中的侵权责任编规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。也就是说，如果有人因为故意或者过失导致您的房屋受到损害，他就需要承担赔偿责任。比如邻居在装修过程中，由于操作不当打穿了您家的墙壁，这就构成了对您房屋权益的侵害，邻居要承担赔偿责任。具体到房屋损害赔偿，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。所以，当您的房屋受损时，可以按照房屋在损害发生时的市场价值，或者通过专业评估等合理方式来确定赔偿金额。 《中华人民共和国物权法》（虽然《民法典》施行后，《物权法》废止，但相关精神延续）中规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋作为不动产，您对其拥有完整的所有权。如果他人的行为影响了您对房屋的这些权利，您有权要求其承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。例如，他人在您房屋附近进行大型工程施工，导致房屋出现倾斜、裂缝等问题，影响了您对房屋的正常使用和居住安全，您就可以依据此要求施工方进行赔偿。 另外，《中华人民共和国建筑法》也对房屋损害赔偿有一定的规定。该法规定，建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。如果因为建筑材料不合格或者施工质量问题导致房屋在交付使用后出现损害，建设单位、施工单位等相关责任主体要承担赔偿责任。比如新房交付后不久，发现墙体因为使用了不合格的水泥而出现脱落现象，业主就可以依据《建筑法》要求建设单位和施工单位进行修复和赔偿。 在实际操作中，如果遇到房屋损害赔偿问题，您首先要及时固定证据，比如拍摄房屋受损的照片、视频，记录相关情况等。然后可以与责任方进行协商赔偿事宜。如果协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，可能需要对房屋的损害情况、修复费用等进行专业的鉴定，以确定合理的赔偿金额。
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