房子过户到儿子儿媳名下并写了双方名字有什么法律后果?

我把自己名下的房子过户给儿子和儿媳了,房产证上写了他们两个人的名字。我现在有点担心,不知道这样之后房子的产权归属是怎样的,万一他们以后婚姻出问题,这房子会怎么处理呢,我想了解下这其中的法律情况。
张凯执业律师
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当房子过户到儿子儿媳名下并写了双方名字时,从法律上来说,这通常意味着该房屋成为儿子儿媳的夫妻共同财产。


在我国《民法典》婚姻家庭编中规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,除非赠与合同中确定只归一方所有。所以在没有特别约定的情况下,写了双方名字就表明赠与给了夫妻双方。


从产权归属角度看,儿子和儿媳对该房屋共同享有所有权。这意味着他们都有权对房屋进行使用、收益和处分。例如,在出租房屋时,租金收入归他们两人共有;在出售房屋时,需要两人共同签字同意。


如果儿子儿媳的婚姻关系出现问题,涉及到离婚分割财产时,该房屋作为夫妻共同财产,一般会进行分割。分割的方式可以由双方协商确定,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


不过,如果在过户时,父母明确表示该房屋只是赠与儿子一方,并且有相关的书面协议或者其他证据能够证明这一点,那么即使写了儿媳的名字,在离婚分割时,法院也可能会根据实际情况进行判决,不一定会将房屋完全作为夫妻共同财产进行平均分割。所以,在进行房屋过户时,父母最好明确自己的赠与意愿,并通过合法的方式予以确定,以避免日后可能出现的纠纷。

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