question-icon 共同共有的法律特征有哪些?

我和朋友共同买了一套房子,属于共同共有。但我不太清楚共同共有具体有啥法律特征,比如在处置房产、收益分配这些方面,和其他共有形式有啥不同。想了解下共同共有的法律特征具体是怎样的。
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  • #共同共有
answer-icon 共1位律师解答

共同共有是一种重要的财产共有形式,下面为您详细介绍它的法律特征。 首先,共同共有以共同关系的存在为前提。共同关系是指两个或两个以上的人基于共同目的而形成的关系,比如夫妻关系、家庭关系等。在这些关系中,共有人之间存在着紧密的联系,基于这种关系才产生了共同共有的财产形式。例如,根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同共有。这就是基于夫妻这种共同关系而产生的共同共有财产。 其次,共同共有人对共有财产享有平等的所有权。这里的平等并非指份额上的绝对平均,而是指在共有关系存续期间,每个共有人对整个共有财产都享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。比如在家庭共有财产中,每个家庭成员对于家庭的共有财产都有平等的权利,不能因为某个家庭成员贡献大就多占份额。 再者,共同共有是不分份额的共有。与按份共有不同,按份共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务,而共同共有人在共有关系存续期间并没有明确的份额划分。只有在共同关系终止时,才会对共有财产进行分割,确定每个共有人应得的份额。比如夫妻离婚时,才会对夫妻共同财产进行分割。 最后,共同共有人对共有财产承担连带义务。当共有财产对外产生债务或者其他责任时,每个共有人都要对全部债务承担责任。债权人可以要求任何一个共有人承担全部债务,承担了债务的共有人有权向其他共有人追偿。这一规定在《民法典》中也有明确体现,旨在保护债权人的合法权益。 综上所述,共同共有的这些法律特征相互关联,明确了共有人之间的权利和义务关系,对于处理共有财产纠纷、维护社会经济秩序具有重要意义。

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