定金有关的几个法律问题是什么?

我最近在签合同的时候涉及到定金,不太清楚定金在法律上有哪些规定。比如交了定金后不想履行合同了,定金能不能退?收定金的一方违约了又该怎么处理?我想了解下定金相关的这些法律问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

定金是在合同订立或履行之前,一方支付给另一方一定数额的金钱,作为债权的担保。在法律上,定金具有重要的意义和作用。


首先,定金与预付款不同。预付款是合同一方预先支付给对方的部分价款,不具有担保性质。而定金则具有担保合同履行的作用。如果支付定金的一方不履行合同义务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同义务,应当双倍返还定金。这就是定金罚则。例如,甲与乙签订了一份买卖合同,甲向乙支付了5万元定金。如果甲后来违约不购买货物了,这5万元定金乙就可以不用返还;但如果是乙违约不交付货物,那么乙就要返还甲10万元。


定金的数额有一定限制。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。比如,主合同标的额是100万元,那么定金最多只能约定20万元。如果约定了30万元,其中20万元适用定金罚则,另外10万元不按照定金处理。


定金合同是实践合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,即使双方在合同中约定了定金条款,但如果支付定金的一方没有实际交付定金,定金合同就不成立。例如,甲和乙在合同中约定甲向乙支付定金10万元,但甲一直未支付,那么这个定金合同就没有生效。


在签订定金合同或涉及定金条款时,双方应当明确约定定金的性质、数额、交付时间等内容,以避免日后产生纠纷。同时,要注意定金罚则的适用条件和范围,保障自己的合法权益。总之,定金在商业活动和合同履行中是一个重要的法律概念,了解其相关法律规定对于维护交易安全和公平至关重要。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠了银行46万还不起会有什么后果?

我之前因为一些事情向银行借了46万,现在实在没有能力偿还了。心里特别慌,不知道接下来会面临什么。想了解一下这种情况下,银行一般会怎么处理,对我的生活会产生哪些具体影响,会不会被起诉或者有更严重的后果 。

诬告陷害罪的追诉标准是什么

最近遇到了一些事情,怀疑自己可能遭遇了别人的诬告陷害。不太清楚达到什么样的程度才会符合诬告陷害罪的追诉标准。想具体了解一下,在实际生活中,怎么判断对方的行为是不是构成了诬告陷害罪,希望能详细说说相关标准。

划拨房过户是否需要交土地出让金?

我有一套划拨房,现在想把它过户给别人。但我不知道在过户的时候需不需要缴纳土地出让金,也不清楚缴纳出让金的具体规定和标准是怎样的。所以想问问懂法律的朋友,划拨房过户到底要不要交土地出让金啊?

收款方和营业执照不一致该怎么处理?

我在和一家公司交易时,发现对方让另一家公司来收款,这和他们营业执照上的主体不一样。我担心这样会有风险,也不清楚这种情况合不合法。我想知道遇到收款方和营业执照不一致的情况,应该怎么处理才好,怎样保障自己的权益?

房地产确认收入的时点是什么时候?

我是做房地产行业的,在收入确认这块一直有点迷糊。每次房子卖出去,不知道啥时候能把这钱算作收入。是签合同的时候,还是交房的时候,又或者是收到全部房款的时候?我就想搞清楚房地产确认收入的具体时点,有没有明确的法律规定。

开房记录是否只有公安能查?

我有点好奇自己的开房记录查询权限的问题。我想知道是不是只有公安部门才有权力去查询开房记录,还是说其他机构或者个人在某些情况下也能查呢?了解这个主要是担心自己的隐私会不会在一些不必要的情况下被泄露。

外地户口如何获得指标生资格?

我是外地户口,孩子在本地读书,听说有指标生政策,感觉对升学挺有帮助的。但不太清楚外地户口能不能获得指标生资格,要是可以的话,又该怎么去申请呢?有没有了解这方面情况的朋友能解答一下。

物业不作为时怎么投诉物业最有效?

我家小区的物业对楼道卫生清理不及时,电梯故障也维修不积极,我想投诉物业,可又不知道用什么方式投诉最有效,希望能了解一下有哪些有效的投诉途径和方法。

知识产权案件是否归行政庭管辖?

我遇到个和知识产权有关的案子,不清楚它的管辖情况。有人说知识产权案件归行政庭管,但我不太确定。我就想了解下,在法律规定里,知识产权案件是不是都由行政庭来处理呢?

回迁房过户费用是多少?

我有一套回迁房,现在想办理过户手续,但不清楚具体要交多少费用。不知道过户费用都包含哪些项目,各项费用的收取标准是怎样的。希望了解一下回迁房过户费用的具体情况。

中华人民共和国印花税法实施细则是怎样的?

我想了解下中华人民共和国印花税法实施细则的具体内容。我在日常生意往来中涉及到一些合同签订等情况,不太清楚印花税的征收范围、税率标准、缴纳方式这些细节,想通过了解实施细则来弄明白自己在这方面的义务和权益。

领取养老金的条件是什么?

我现在工作好多年了,每个月都有交养老保险,就想了解下,到底要满足什么样的条件,我才能开始领取养老金呢?是要交够一定年限,还是要达到一定年龄,还是两者都要满足啊?

无证酒驾撞伤人会怎么判?

我朋友没驾驶证还酒驾,结果撞伤人了。我很担心他会受到怎样的法律制裁,想了解一下在我国法律里,无证酒驾撞伤人这种情况是如何判决的,会有什么样的处罚标准呢?

离婚协议可以起诉吗?

我和前妻签了离婚协议,但是她现在不按照协议履行。比如协议里说好她要给孩子抚养费,结果她不给。我想问问我能不能就这份离婚协议去法院起诉她,让法院来强制她履行协议呢?

医疗事故二审改判的几率有多大?

我之前打了一场医疗事故的官司,一审结果不太满意。现在打算上诉到二审,可心里没底,不知道二审改判的可能性究竟有多大。想了解一下在法律层面,一般这种医疗事故二审改判的几率受哪些因素影响,到底有多大的改判可能性。

劳动法规定离职当天结清工资该怎么算?

我打算离职,听说劳动法规定离职当天要结清工资,但我不知道这个工资具体该怎么算。我每月工资构成有点复杂,有基本工资、绩效工资还有一些补贴。想了解下按照法律规定,离职当天结清工资到底是怎么个算法,有啥依据不?

用手机开电子发票开错了该怎么办?

我刚刚用手机开电子发票,结果不小心把金额写错了。现在不知道该怎么处理这个开错的电子发票,是直接作废重开,还是有其他的操作流程呢?我不太懂这些,希望能得到专业的解答。

善意第三人购买了已抵押的房子是否有效?

我前段时间买了套房子,后来才知道这房子之前被抵押了。我完全不知情,属于善意购买。现在我很担心这房子的交易会不会因为抵押的事就无效了,我想知道从法律角度来看,我这种善意第三人购买已抵押房子的情况,交易到底有没有效呢?

浙江省高级人民法院《关于人身损害赔偿费用项目有关问题的解答》内容是怎样的?

我在浙江,遭遇了人身损害赔偿的问题。想了解下浙江省高级人民法院出的《关于人身损害赔偿费用项目有关问题的解答》具体内容是什么,里面涉及哪些赔偿费用项目,这些项目的规定是怎样的,对我的赔偿情况有啥影响,希望能得到解答。

夫妻之间的借款合同是否有效,离婚时该款项应作为共有财产分割还是属于个人财产?

我和配偶之间签了借款合同,现在打算离婚。我不太清楚当初签的这个借款合同有没有效,还有合同涉及的这笔钱,在离婚的时候是算我们两人的共有财产进行分割,还是算某一方的个人财产呢?想了解下法律上是怎么规定的。