保定安置房是否有五证？

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。

一般来说，保定的安置房有两种情况。一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这类安置房在建设时，可能前期手续并不一定完全按照商品房开发的流程来办理“五证”，很多时候是后期逐步完善相关证件。

另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房如果是正规开发建设，通常会按照房地产开发的流程来，会有完整的“五证”。

依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合“已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记，取得商品房预售许可证明”等条件。如果安置房要进行销售，特别是面向社会公众销售，理论上也需要符合这些条件并取得相应的“五证”。但实际情况中，可能存在证件不全就进行交易的情况，购买这类安置房会存在较大风险，比如房屋质量难以保证、无法办理产权登记等。