假离婚卖房会有什么法律后果和影响？

在法律层面，并不存在“假离婚”这一概念。一旦夫妻双方到婚姻登记机关办理了离婚登记手续或者经法院判决、调解离婚，离婚行为即具有法律效力，双方的婚姻关系就此解除。

从财产分割角度来看，在办理离婚时签署的离婚协议中关于财产分割的条款是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。如果在“假离婚”时，一方在财产分割上做出了较大让步，之后想要反悔，一般情况下是比较困难的。除非能证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

在婚姻关系方面，“假离婚”后，双方的婚姻关系已经解除，任何一方都有权利与他人再婚。如果一方在“假离婚”后不愿复婚而与他人结婚，另一方也无法通过法律手段恢复原来的婚姻关系。因为婚姻是自由的，结婚和离婚都需要双方自愿。

此外，“假离婚”卖房还可能面临信用风险。如果这种行为被相关部门发现，可能会被认定为违反诚信原则，甚至可能影响个人的信用记录。同时，在一些城市，对于房地产市场有严格的调控政策，“假离婚”卖房以规避政策的行为可能会违反政策规定，面临相应的处罚。比如，可能会被取消购房资格、被要求补缴相关税费等。所以，“假离婚”卖房存在诸多法律风险和不良后果，不建议通过这种方式来达到卖房等目的。