假离婚购房被查到会如何处理？
我为了买房子和伴侣办了假离婚，现在心里一直很忐忑，担心被查出来。想知道要是真被查到了，会受到什么样的处理呢？对购房资格、贷款这些会有啥影 响吗？
张凯执业律师
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首先，从法律上来说，“假离婚”在法律层面并不存在这个概念。只要夫妻双方办理了合法的离婚手续，在法律上婚姻关系就已经解除，离婚就是有效的。
当假离婚购房被查到后，在购房资格方面，可能会面临比较严重的后果。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及各地出台的房地产调控政策，通过虚假离婚来获取购房资格的行为属于违反政策规定。一旦被查实，相关部门有权取消购房者的购房资格。也就是说，已经签订的购房合同可能会被认定无效，购房者可能会失去购买的房产，并且已经支付的购房款虽然原则上可以要求返还，但在这个过程中可能会产生一系列的纠纷和成本。
在贷款方面，如果是通过假离婚来骗取银行贷款购房，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同订立应遵循诚实信用原则的规定，这种欺诈行为可能会导致银行要求提前收回贷款。银行在审查贷款时，如果发现借款人提供虚假材料、隐瞒真实婚姻状况等情况，有权单方面解除贷款合同。同时，借款人的这种行为还可能被记录到个人征信系统中，对个人今后的信用贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。
此外，假离婚购房行为还可能涉及到法律责任。如果情节严重，可能会被认定为诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以 下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。不过在司法实践中，对于假离婚购房是否构成诈骗罪，需要根据具体的行为和情节来综合判断。