假离婚买二套房会存在什么风险?
我和配偶考虑买二套房,可政策有限制,有人建议假离婚来操作。我心里很没底,担心会出问题。想具体了解下,通过假离婚去买二套房,到底在法律、财产、家庭关系等方面会有哪些风险呢?
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假离婚买二套房存在诸多风险。 首先,从法律层面讲,法律上不存在“假离婚”一说。一旦夫妻双方依照法律程序完成离婚登记,婚姻关系便自动解除,其法律效力等同于真实离婚。《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记 。这意味着即使你们内心想着是“假离婚”,但在法律上就是真的解除了婚姻关系。 其次,财产方面风险巨大。离婚时通常会对家庭财产进行分割,如果一方离婚后不愿复婚,另一方很难要回离婚前已经分割的财产。比如,在离婚协议里约定房子归一方,后来对方不愿复婚,那么按照协议房子就归其所有,另一方无法轻易改变。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条 ,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。但人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。所以财产分割一旦确定,很难更改。 再者,可能引发子女抚养纠纷。离婚时会对子女抚养问题作出安排,若之后情况有变或者一方反悔,比如当初约定一方抚养孩子,后来该方因经济等原因无力抚养,或者另一方想要变更抚养权,就容易产生纠纷,影响孩子的成长和家庭关系。 另外,假离婚若被证实,由此获得的按揭贷款购房资格不受法律保护。银行对于离异人员购房贷款审核很严格,如果发现是假离婚获取购房资格,银行可能会采取措施,比如收回贷款、取消购房合同等。而且这种行为若被公开,对个人声誉也有负面影响,在社会交往、工作等方面可能都会带来不利后果。总之,假离婚买二套房风险重重,务必谨慎考虑。

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