为买二套房离婚值得吗?

我和爱人现在有点纠结,手里有点积蓄想再买套房。可二套房政策限制多,听说假离婚买房能省不少钱,还有机会享受首套房优惠。但又担心有风险,心里很矛盾,想知道从法律和实际情况来看,为买二套房离婚到底值不值呢?
张凯执业律师
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为买二套房选择离婚是否值得,需要综合多方面因素谨慎考量,不能一概而论。


首先,从法律角度来说,法律上并不存在“假离婚”这一概念。根据《民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。一旦办理了离婚登记手续,婚姻关系即解除,在法律层面上就是真离婚了。第一千零八十条规定,完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,婚姻关系就解除。


其次,说说可能面临的风险。一方面是感情和家庭风险,如果为买房离婚后,夫妻感情发生变化,原本“假离婚”可能就变成了真分手,对家庭稳定和子女成长都会带来负面影响。另一方面是法律政策风险,比如离婚后一方拒绝复婚,另一方难以通过法律途径强制复婚;若在财产分割上有约定,之后也可能产生纠纷。而且政策也可能随时变化,即便离婚买了房,也可能达不到预期的经济收益。


再者,从道德和社会层面看,这种行为损害了法律权威,干扰了社会治理机制的正常运作,对社会和谐稳定有潜在威胁。


最后,关于经济收益,如果家庭资金充足,完全不需要贷款买房,那么假离婚买房可能意义不大。但如果确实因购房政策限制,离婚后能享受首套房优惠,大幅降低首付比例、减少利息支出,且夫妻双方对可能出现的风险有充分认知和应对准备,从经济角度可能有一定吸引力。不过,还是要全面衡量利弊。


总之,为买二套房离婚是否值得,要综合考虑家庭感情、经济利益、法律政策等多方面因素,慎重做出决定。


相关概念:

假离婚:在法律上不存在“假离婚”,只要按照法律程序办理了离婚登记或离婚判决书、调解书生效,婚姻关系就解除,就是法律意义上的离婚 。

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