离婚买房违法吗?
我最近有买房的打算,可所在城市有限购政策。听说有人通过离婚来获得购房资格,我有点心动但又怕违法。想问问这种离婚买房的做法在法律上到底怎么认定呀,会不会有啥风险 ?
展开


一般情况下,离婚后买房本身并不违法。从法律角度讲,离婚后个人成为独立的民事主体,拥有独立的民事权利能力和民事行为能力。只要符合当地房地产政策规定的购房条件,比如有足够的资金、满足限购政策等要求,并且购房资金来源合法,不管是个人储蓄、合法贷款,还是接受他人合法赠与等方式获得的资金,同时在办理房产登记等相关手续时,按照房地产管理部门要求提供真实、准确的材料,完成法定程序,就能够合法取得房产所有权。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这意味着,只要按规定完成登记等手续,离婚后买房的行为就是受法律认可的。 不过,有一种特殊情况需要注意,如果是“假离婚”买房,就存在法律风险。办理假离婚证是违法行为,公安机关可给予行政处罚,情节严重的涉嫌构成伪造国家机关证件罪,会依法追究刑事责任。而且以假离婚来买房,违反相关法律法规,由此产生的问题,双方可以先协商,协商不成也可提起诉讼解决。另外,即便真离婚买房,也需处理好财产分割、贷款资格、税务等一系列问题,避免后续产生纠纷。 相关概念: 假离婚:并非真正意义上解除婚姻关系,只是为了达到某种目的,如获取购房资格、逃避债务等,而进行的离婚登记行为,但这种行为存在诸多法律风险和不确定性 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 妻子患有癫痫病离婚时是否可以不出庭?
- 加班费应当如何计算?索要加班费应当如何举证?
- 征地拆迁断电是否有法律依据?
- 医疗事故超过多少年有什么法律后果?
- 行人没走人行横道被撞责任如何划分?
- 生产企业小规模纳税人的税率如何计算?
- 出售不动产应交的增值税应计入什么科目?
- 现行环境保护税法是哪一年颁布的?
- 老公不听话是否应该离婚?
- 监外执行是否会留下案底?
- 刑事案件到了第二阶段就肯定会被判刑吗?
- 饮酒醉酒驾驶的标准及处罚是怎样的?
- 车辆不见了怎么进行报废注销登记?
- 有车牌号该如何举报无证驾驶的人?
- 物业起诉业主不交物业费会怎样?
- 征收耕地的补偿费用怎么分配才合理合法?
- 拾得遗失物索要报酬是否一定要给?
- 合同履行不能是否需要解除合同?
大家都在问
- 妻子患有癫痫病离婚时是否可以不出庭?
- 加班费应当如何计算?索要加班费应当如何举证?
- 征地拆迁断电是否有法律依据?
- 医疗事故超过多少年有什么法律后果?
- 行人没走人行横道被撞责任如何划分?
- 生产企业小规模纳税人的税率如何计算?
- 出售不动产应交的增值税应计入什么科目?
- 现行环境保护税法是哪一年颁布的?
- 老公不听话是否应该离婚?
- 监外执行是否会留下案底?
- 刑事案件到了第二阶段就肯定会被判刑吗?
- 饮酒醉酒驾驶的标准及处罚是怎样的?
- 车辆不见了怎么进行报废注销登记?
- 有车牌号该如何举报无证驾驶的人?
- 物业起诉业主不交物业费会怎样?
- 征收耕地的补偿费用怎么分配才合理合法?
- 拾得遗失物索要报酬是否一定要给?
- 合同履行不能是否需要解除合同?