question-icon 购房假离婚有什么风险?

我为了买房打算和伴侣办假离婚,以为能钻个政策空子,可又担心会有问题。想了解下从法律角度看,购房假离婚到底存在哪些风险,会对我和伴侣产生什么影响,会不会导致我最后房财两空?
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  • #购房假离婚
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面上,并没有“假离婚”这个概念。只要夫妻双方办理了离婚登记手续,婚姻关系就会依法解除,从法律意义上讲,双方就不再是夫妻了。 首先是财产分割风险。在办理离婚手续时,通常会对夫妻共同财产进行分割。如果双方为了购房等目的随意约定财产分割,一旦离婚后一方反悔,不配合复婚,另一方可能会面临财产损失。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,一旦离婚协议对财产分割做了约定并生效,一般情况下是很难更改的。 其次是婚姻关系风险。离婚后,双方在法律上就是自由身,任何一方都可以选择与他人结婚。即便双方原本是“假离婚”的约定,但如果一方违背约定与他人结婚,另一方也无法通过法律手段强制其复婚。而且,复婚并不是一件简单的事情,双方的感情也可能因为“假离婚”这件事受到影响,从而导致复婚无法实现。 再者是信用风险。如果在购房过程中存在虚假材料或不实陈述等行为,可能会被认定为骗贷、骗购等违法行为。这不仅会影响个人的信用记录,还可能面临法律责任。金融机构一旦发现这种情况,可能会提前收回贷款,要求购房者承担违约责任。同时,根据相关法律法规,提供虚假材料骗取购房资格等行为也可能会面临行政处罚。 最后是子女抚养和教育等问题。离婚后,子女的抚养权归属、抚养费支付等问题都需要重新确定。这可能会对子女的生活和成长产生不利影响,而且一旦确定了抚养权和抚养费等内容,后期想要变更也需要符合法定条件。

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