亚运城853户拆迁户回购房市价翻10倍会涉及哪些法律问题？
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在亚运城853户拆迁户面临回购房市价翻10倍这样的情况，会涉及到多个方面的法律问题。 首先，从拆迁补偿协议方面来看。拆迁补偿协议是拆迁方和被拆迁户之间具有法律效力的合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。拆迁补偿协议一般都是书面形式，其中会明确约定回购房的相关事宜，如房屋的位置、面积、价格等。如果协议中已经明确了回购房的价格，那么双方都应当按照协议履行。若拆迁方以市价大幅上涨为由，要求变更价格或者不履行协议，被拆迁户可以依据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，要求拆迁方继续履行协议。 其次，关于产权问题。回购房的产权办理是非常重要的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。拆迁户在获得回购房后，要确保能够顺利办理产权证书。如果因为市价上涨等原因，拆迁方拖延或者拒绝协助办理产权登记，拆迁户可以通过法律途径维护自己的权益。可以依据《民法典》等相关法律规定，要求拆迁方履行协助办理产权登记的义务，并承担因拖延办理给拆迁户造成的损失。 再者，从市场交易的角度来看。如果拆迁户想要将回购房进行交易，也需要遵循相关的法律法规。例如，《城市房地产转让管理规定》等对房地产转让的条件、程序等都有明确规定。拆迁户在转让回购房时，要确保房屋符合交易条件，办理相关的手续，避免因违规交易而产生法律风险。 另外，在这个过程中，如果出现纠纷，拆迁户可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是双方直接沟通解决问题；调解可以找相关的调解机构进行调解；仲裁需要双方在协议中有仲裁条款或者事后达成仲裁协议；诉讼则是向有管辖权的人民法院提起诉讼。不同的解决方式有不同的程序和要求，拆迁户可以根据具体情况选择合适的方式来维护自己的合法权益。总之，面对回购房市价大幅上涨的情况，拆迁户要充分了解自己的权利和义务，依据法律规定来处理相关问题。
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