租赁猪场的法律规定年限是多少?

我打算租赁一个猪场来发展养殖业务,但不清楚法律对于租赁猪场的年限有没有规定。我担心如果租赁年限太短,不利于长期规划和投入,想了解一下具体的法律规定,这样心里才有底。
张凯执业律师
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在法律层面,租赁猪场的年限问题主要由《中华人民共和国民法典》来进行规范。简单来说,租赁就是一方把自己的东西交给另一方使用,另一方支付租金的行为。这里的猪场租赁,就是猪场的所有者把猪场租给别人使用,租户给猪场所有者租金。


《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这就意味着,在租赁猪场时,双方签订的租赁合同里约定的租赁期限最长只能是二十年。要是合同里写的租赁期限超过了二十年,那么超过二十年的那部分是没有法律效力的。


不过,在二十年的租赁期限到期之后,双方还可以选择续签租赁合同。只要双方都愿意,并且重新达成了租赁的相关协议,就可以继续租赁猪场。但续签之后的租赁期限同样不能超过二十年。所以,从法律规定来看,不管是初次租赁还是续签,租赁猪场的年限加起来最多就是二十年。

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