question-icon 租地年限最多是多长时间?

我想租块地来搞种植,但是不太清楚租地年限的规定。我担心租短了后续麻烦,租长了又怕不符合规定。所以想问问,从法律角度来讲,租地年限最多能有多长呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,租地年限的规定要分不同情况来看。 首先,对于一般的土地租赁,依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这就是说,普通的土地租赁,单次签订合同最长就是20年,如果还想继续租,可以续订,但续订后总的租赁期限也不能超过20年。比如你和对方签了一份土地租赁合同,约定租期为25年,那么超出20年的那5年就是无效的。 然而,如果是农村土地承包经营权的出租,情况又有所不同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。如果是通过家庭承包取得的土地承包经营权进行出租,其租赁期限不得超过承包期的剩余期限。例如,某农户承包了一块耕地,承包期还剩15年,那么他将这块地出租给别人时,租赁期限最多就是15年。

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