相邻权的法律规定有哪些?

我家邻居最近在楼道里堆满了杂物,严重影响了我家的通行。我听说这可能涉及相邻权问题,但不太清楚相关法律规定。我想知道法律上对于相邻权具体有哪些规定,我该如何维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

相邻权,简单来说,就是两个或多个相邻不动产的所有人或使用人在行使自己权利时,要处理好相互之间的关系,不能给对方造成不合理的妨碍或损害。比如,你和邻居的房子挨着,你们在使用自己房子和相关土地的时候,就要考虑到对方的合理需求。


在我国,有不少法律对相邻权作出了规定。《中华人民共和国民法典》是处理相邻关系的重要依据。其中第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”这一原则就要求相邻各方在行使权利时,要从整体利益出发,兼顾彼此的利益,不能只考虑自己而损害他人。


第二百八十九条规定:“法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。”这说明在处理相邻关系时,如果有明确的法律规定,就按照法律来办;要是法律没规定,就可以参考当地的习惯做法。


对于相邻用水、排水关系,《民法典》第二百九十条规定:“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。”这意味着大家在用水和排水的时候,要互相提供方便,合理分配水资源,不能随意改变水流方向,影响他人。


在相邻通行方面,第二百九十一条规定:“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。”也就是说,如果邻居因为通行等必要原因需要使用你的土地,你应该给予方便。


关于相邻建造、修缮建筑物以及铺设管线,第二百九十二条规定:“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”但同时,施工的一方也要注意尽量减少对相邻方的损害。


在相邻通风、采光和日照方面,第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”这是为了保障大家正常的生活需求,不能随意建造建筑物影响邻居的通风、采光和日照。


第二百九十四条规定:“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。”这是对相邻环保方面的规定,大家都不能随意排放污染物,影响邻居的生活环境。


如果相邻一方违反了这些规定,给对方造成了损害,受损害的一方可以根据《民法典》第一千一百六十七条的规定:“侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”也就是说,你可以要求对方停止侵权行为,排除对你造成的妨碍,消除可能存在的危险等。如果造成了实际损失,还可以要求对方赔偿损失。总之,相邻权的法律规定就是为了保障相邻各方能够和谐共处,合理使用自己的不动产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诈骗有微信号能找到那个人吗?

我遭遇了诈骗,对方通过微信和我联系,我现在只有他的微信号。我很担心找不到这个人,让骗子逍遥法外,我的钱也打了水漂。我想知道仅凭借这个微信号,到底有没有可能找到实施诈骗的那个人呢?

哪些病适合保外就医?

我有个亲戚在服刑,身体不太好,想了解下要是申请保外就医的话,到底哪些病符合条件呢?想清楚知道具体的病症范围,好看看他的情况有没有可能申请,要是能申请的话该怎么做也希望了解。

被骗签了合同是否有效?

我之前签了一份合同,签完才发现是被骗了。现在心里特别没底,不知道这份合同还有没有效。我担心继续履行会让自己遭受损失,不履行又怕对方追究责任。想了解下在法律上,这种被骗签的合同到底有没有效力呢?

离婚后孩子应该如何抚养?

我和配偶打算离婚,现在最让我发愁的就是孩子的抚养问题。我们都很爱孩子,不知道法律上对于离婚后孩子的抚养是怎么规定的,是一方独自抚养还是双方共同抚养?抚养费又该怎么给?想了解清楚这些问题,好为孩子的未来做好打算。

女的有男朋友还一直找我要钱,这算诈骗吗?

有个女生一直找我要钱,后来我才知道她有男朋友。她每次都以各种理由问我拿钱,比如家里人生病、自己遇到困难之类的。我前后给了她不少钱,现在感觉自己好像被骗了。我想知道她这种行为在法律上算诈骗吗?

五险一金是在基本工资上扣除吗?

我刚入职一家公司,发工资时发现扣除五险一金后到手工资少了不少。我不太清楚五险一金是怎么扣除的,是只在基本工资里扣,还是会算上其他补贴之类的一起扣呢?想了解下这方面的法律规定。

税号不填写是否可以报销?

我在报销费用时,发现有些发票没填写税号。不太清楚在这种情况下,这些发票还能不能用来报销。不知道税务和财务方面对于报销发票填写税号有没有明确规定,所以想了解下税号不填写到底可不可以报销。

《民法典》对父债子还是怎么规定的?

我父亲生前欠了别人一笔钱,现在债主找上门来让我还钱。我不太懂法律,不知道在《民法典》里,到底有没有‘父债子还’这一说,我到底要不要替父亲偿还这笔债务呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

终本以后的案件是否可以申请公安联控?

我的案子已经终本了,但是被执行人一直躲着不还钱。我听说可以申请公安联控来找到他,可又不确定终本后的案件能不能这么操作。我想知道在这种情况下,到底可不可以申请公安联控,申请的条件和流程是什么?

社保交错了该如何申请退回?

我在缴纳社保的时候不小心交错了,现在不知道该怎么办。我很担心这笔钱就这么没了,想了解一下具体要怎么操作才能把交错的社保申请退回,需要准备什么材料,走哪些流程呢?

车主不知情时车被无证驾驶人员开走怎么办?

我的车停在那,不知道怎么就被一个没有驾驶证的人开走了。我想知道这种情况下,要是出了事我有没有责任?还有这个无证驾驶的人会受到什么处罚?我又该怎么维护自己的权益呢?

社保卡里的钱是怎么回事?

我拿到社保卡后,发现里面有钱,不太清楚这些钱是怎么来的,有什么用,也不知道能不能取出来。想了解一下社保卡里的钱到底是怎么回事,有没有相关的规定和限制。

公司资不抵债是否可以申请破产?

我开了一家小公司,最近经营状况特别差,已经资不抵债了,欠了供应商很多货款,员工工资也发不出来。我想知道在这种情况下,我的公司可以申请破产吗?申请破产有哪些条件和流程呢?

增值税税率对销货方有哪些影响?

我是一个小老板,主要做货物销售生意。最近听说增值税税率可能会有调整,我不太清楚这对我这个销货方会有什么影响。我想了解一下,税率变化会在哪些方面影响我的生意,比如利润、定价这些,能不能给我讲讲具体情况呀?

供应商存在偷税漏税对下游客户有什么税务影响?

我公司和一家供应商有业务往来,最近听说该供应商存在偷税漏税的情况。我很担心这会对我们公司的税务产生影响,想了解下具体会有哪些影响,以及我们该如何应对这种情况,避免自身遭受不必要的损失。

公积金月汇缴额是什么意思?

我不太明白公积金月汇缴额的含义,我每个月工资里都会扣公积金,也知道公司会给交一部分,但一直不清楚这扣的和公司交的加起来是不是就是月汇缴额,想了解下公积金月汇缴额到底是什么意思。

社保缴费比例是固定的吗?

我在缴纳社保,不太清楚社保缴费比例的情况。想知道社保缴费比例是不是固定不变的呢?要是不固定,会受哪些因素影响呢?我很担心自己缴费时比例不对,所以想了解清楚。

营业成本是否包含管理费用?

我开了家小公司,在核算成本时有点迷糊。不清楚营业成本和管理费用的关系,想知道营业成本里包不包含管理费用。这对我准确计算公司利润很重要,要是搞混了,财务数据就不准了,所以想了解一下相关的法律规定。

开发商欠承建方钱的情况下能交房吗?

我买了期房,最近到了交房时间,但听说开发商欠承建方不少钱。我很担心这会影响交房,也不知道在这种情况下开发商到底有没有权利交房。如果不能交房,我的权益该怎么保障呢?想了解一下相关的法律规定。

去年九月份退休,去年收入需要补税吗?

我去年九月退休了,一年里有上班时候的工资收入,还有退休后的养老金等。现在不太清楚像我这种情况,去年一整年的收入需不需要补税,不太懂这方面的规定,想了解一下。