优先购买权的法律有哪些规定？
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优先购买权，简单来说，就是在特定的情况下，特定的人按照法律规定，在同等条件下，有优先于其他人购买相关财产的权利。下面我们从不同方面来详细了解优先购买权的法律规定。 在房屋租赁关系中，法律赋予了承租人优先购买权。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。这意味着，当房东要卖出租的房屋时，租客在同等的价格、付款方式等条件下，有优先买下该房屋的权利。不过，如果房屋的按份共有人也主张优先购买权，或者房东把房子卖给自己的近亲属，那么租客的优先购买权就不能对抗他们。 在按份共有关系中，按份共有人也享有优先购买权。《民法典》第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。也就是说，当按份共有人要转让自己那部分份额时，其他共有人在同样的交易条件下，有优先购买这部分份额的权利。 此外，在有限责任公司股权转让中，股东也有优先购买权。根据《中华人民共和国公司法》第七十一条规定，经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。这保障了公司的人合性，让其他股东在公司股权发生转让时，有机会维持公司的原有结构和稳定。 优先购买权的行使也是有期限限制的。不同的优先购买权情况，期限规定不同。比如在房屋租赁中，合理期限一般由法院根据具体情况判定，在股权转让中，法院也会依据相关情况来确定股东行使优先购买权的合理期限。如果权利人没有在规定的期限内行使优先购买权，那么就会丧失该权利。 总的来说，优先购买权是法律为了保障特定主体的利益，在特定交易场景下赋予的一项重要权利。它有着明确的适用范围、行使条件和期限限制等规定，在实际生活和商业活动中，我们要充分了解这些规定，才能更好地维护自己的合法权益。
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