丈夫二婚,婚前买的房子没房产证,离婚后和我结婚,这房子在法律上如何认定?

我丈夫之前是二婚,他在婚前买了一套房子,但是一直没有房产证。他离婚后和我结婚了,我想知道这套房子在法律上到底怎么算,我有没有相关权益,以后要是有什么情况,这房子的归属是怎样的?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,对于这套丈夫婚前购买的房子,虽然没有房产证,但从购房时间来看,它属于丈夫的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着,在没有特殊约定的情况下,该房产的购买行为发生在丈夫与前妻以及和您结婚之前,所以它原本的归属权属于您丈夫个人。


没有房产证并不影响房子作为婚前财产的性质认定。没有房产证可能是因为多种原因,比如开发商手续不全、未完成相关验收等,但只要能证明购房时间是在婚前,就可以认定为婚前财产。


在您丈夫和前妻离婚时,如果该房产没有进行特殊处理,那么依然归您丈夫所有。而在您和丈夫结婚后,如果没有对该房产进行约定,比如签订协议将其变为夫妻共同财产,那么它仍然是您丈夫的个人财产。


不过,如果在您和丈夫婚姻关系存续期间,对该房子进行了修缮、装修等行为,并且花费了夫妻共同财产,那么您在这部分的投入上是有相应权益的。当涉及房产分割等情况时,您可以要求对这部分投入进行补偿。


如果未来您和丈夫对该房产有其他的安排,比如想将其变为夫妻共同财产,可以通过签订书面协议等合法方式来进行约定。这样在法律上才会受到相应的保护。总之,房产的归属主要依据购房时间、产权登记以及是否有约定等因素来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

自首后脱逃该如何认定?

我想了解一下关于自首后脱逃认定的问题。我身边有个事,有人自首后又跑了,之后又回来了。我就挺疑惑这种情况到底怎么算,是还算自首,还是不算了?想知道法律上具体是怎么认定这种情况的,依据是什么 。

二婚后再买房最后归谁?

我二婚了,和现在的伴侣一起买了套房子。首付是我们一起出的,贷款也是一起还。但我心里一直有点担心,万一以后有个什么变故,这房子到底会归谁呢?我想了解下在法律上是怎么规定的。

小汽车闯红灯会扣多少分?

我开车的时候没注意信号灯,等发现已经过了停止线,感觉好像闯了红灯。我很担心会被扣分,想了解下按照我国法律规定,小汽车闯红灯具体会扣多少分呢?

报警调解后会有什么记录?

我之前和别人发生了点小冲突,然后报警了,最后在警察的调解下双方达成了和解。我现在有点担心,这种报警调解之后会不会留下什么不好的记录啊?对我以后的生活、工作啥的会不会有影响呢?

异地就医备案后原参保地还能使用医保吗?

我办理了异地就医备案,之后生病回原参保地看病,不知道之前的医保还能不能用,心里很没底。想问下办理异地就医备案后,在原参保地还能不能正常用医保报销看病费用呢?

国际法与国内法的关系是怎样的?

我在学习法律知识的时候,对国际法和国内法的关系不太明白。我想知道它们在实际应用中是怎么相互作用的,是国内法优先还是国际法优先,有没有什么具体的规则来处理它们之间的关系呢?希望能得到专业的解答。

立案后能撤销吗,会有案底吗?

我遇到个事儿,前阵子报了案立了案,现在情况有点变化,我就想问问立案之后还能不能撤销啊。而且立案了的话,会不会留下案底呀?我比较担心这个事儿对我之后有影响,想了解清楚具体是怎么规定的。

行人闯红灯罚款用手机怎么交费?

我今天过马路的时候没注意看信号灯,闯了红灯,被交警开了罚单。现在我不想去线下网点交罚款,想直接用手机交,但是不知道具体该怎么操作。想问下行人闯红灯罚款用手机怎么交,有没有具体的流程和途径呢?

如何在微信上提取住房公积金里的钱?

我有公积金,想把里面的钱取出来,听说可以在微信上操作,但不知道具体咋弄。我也不清楚需要啥条件和准备什么材料,担心操作不对,所以来问问具体的提取流程是怎样的。

符合二次医保的条件是什么?

我买了医保,听说还有二次医保能多报点钱。但我不知道自己符不符合条件,想了解下到底要满足什么条件才能享受二次医保,是看病花的钱达到一定数额,还是有特定的疾病种类要求呢?

肇事逃逸会判多少年?

我开车和别人的车发生碰撞后,当时心里害怕就直接开车走了。现在很担心会受到法律制裁,想了解下肇事逃逸这种情况一般会判多少年?会不会很严重?

肇事逃逸判刑一般几年以上不再追究刑事责任?

我之前有个朋友发生了肇事逃逸事件,我当时也在现场但没阻止。现在过去几年了,心里一直担心这事。我想知道肇事逃逸判刑一般几年以上就不会再被追究了,我朋友会不会还有被抓的风险?

无期徒刑是判多少天?

我想知道被判无期徒刑的话,实际相当于判了多少天。我身边有人遇到了相关法律问题,被判了无期徒刑,我不太理解这个刑罚的时间概念,想搞清楚它到底意味着被关多久,是有一个确切的天数,还是有其他规定呢?

道路交通事故商业险赔偿标准是怎样的?

我前段时间开车出了交通事故,车辆有商业险。现在不知道商业险赔偿是按什么标准来的,是所有损失都能赔吗,赔偿金额又怎么确定呢?希望了解下这方面的具体情况。

无期徒刑具体是多久?

我对无期徒刑不太理解,它到底是一直坐牢到死吗,还是说有其他的规定呢?有没有可能提前出狱呀?我想弄清楚无期徒刑的具体时长和相关的一些情况。

麻将馆犯法吗?

我想开个麻将馆,平时就给大家提供个打麻将的地方,收点场地费啥的。但我又担心这样做会不会违法,不知道在法律上对开麻将馆有啥规定,想了解下正常经营麻将馆到底会不会犯法。

申请执照后会有公章吗?

我打算申请营业执照,但是不太清楚申请完执照之后是不是就会有公章。我想问下,是申请执照的过程中就会给刻公章,还是需要自己另外去办理刻章?这方面的规定是怎样的呀?

夫妻共同财产该如何认定?

我结婚几年了,现在和伴侣在财产方面有点困惑。我们婚后工资收入、买的房子这些,不太清楚哪些算夫妻共同财产,哪些不算。想了解下法律上认定夫妻共同财产的标准和方法,避免以后产生财产纠纷。

立功的认定机关是怎样的?

我有个朋友涉及一起刑事案件,他在里面有立功表现。现在我们都不太清楚这个立功由谁来认定,是公安机关、检察院,还是法院呢?想了解下立功认定机关的具体规定。

广东省阳江市阳西县征地补偿标准是怎样的?

我在广东省阳江市阳西县有一块地,最近听说要被征收了,我特别想知道这边的征地补偿标准是怎么规定的。我不清楚是按照土地类型补偿,还是有其他的计算方式,也不知道具体的补偿金额大概是多少,所以来问问相关情况。