婚前按揭的房子婚后算共同财产吗？

要判断婚前按揭的房子婚后是否算共同财产，需要分情况来看。

首先，对于婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，房产登记在首付款支付方名下的情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。简单来说，这种情况下房子本身一般还是属于婚前买房那一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，是要给另一方补偿的。

其次，如果婚前双方共同出资支付首付并贷款，房产登记在双方名下，这种情况下通常会被认定为夫妻共同财产。因为从购房的出资和登记情况来看，双方都有参与，并且登记体现了双方对房屋的共同权益。

另外，要是婚前一方支付首付，婚后双方通过书面协议约定该房子为夫妻共同财产，那么按照约定，房子就会成为夫妻共同财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以，书面协议是具有法律效力的。