婚前按揭买房婚后共同还贷的是否算夫妻共同财产？

在讨论婚前按揭买房婚后共同还贷是否属于夫妻共同财产这个问题时，我们需要分情况来看。

首先，对于婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下房子产权可能会归登记一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时另一方可以获得相应补偿。

其次，如果婚前双方共同出资支付首付并按揭买房，婚后共同还贷，且房子登记在双方名下，那么这种情况下房子通常会被认定为夫妻共同财产。因为双方婚前的出资行为以及婚后共同还贷的行为，都表明双方有共同购买和拥有该房产的意愿。即使双方没有结婚，在分割该房产时，也会综合考虑双方的出资情况、对房屋的贡献等因素进行合理分割。

另外，如果婚前一方支付首付买房，婚后将另一方名字加在房产证上，这在法律上可以视为一种赠与行为。一旦加上名字，房子就变成了夫妻共同财产。此后如果涉及房产分割等问题，双方都有权主张自己的权益。

总之，婚前按揭买房婚后共同还贷是否属于夫妻共同财产，要结合具体的出资情况、产权登记情况等因素来判断。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业律师，以更好地维护自己的合法权益。