拆迁过渡费的法律规定有哪些?

最近涉及到房屋拆迁,对拆迁过渡费这块不太明白。想知道在法律上,拆迁过渡费是怎么规定的,包括发放标准、发放时间等方面。自己不太懂法律,希望能得到详细且易懂的解释,心里好有个底。
张凯执业律师
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拆迁过渡费是在房屋拆迁后,给被拆迁方用于临时安置租房等的费用。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房 。这从法律层面明确了征收部门有支付过渡安置相关费用的责任。


关于拆迁过渡费的计算,不同房屋类型有不同规定。对于住宅房屋,从逾期之日起计算:逾期不足6个月(含6个月)的,按月增加0.5倍临时安置补助费;逾期6个月以上1年以下的,按月增加1倍临时安置补助费;逾期1年以上的,按月增加2倍临时安置补助费,这里增加的标准是在原签订协议中的标准上增加。


对于生产、经营用房,超过过渡期限的,其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发;若超过过渡期限一年以上的(含一年),每年加发一次停产停业经济损失补助费,也可按月发放。


拆迁过渡费的发放时间通常是从旧房拆迁至搬回新房之间。在约定的临时安置过渡期内,拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费,比如有的地方发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月一定金额计算,若被拆迁人每户每月低于某个数额的,按该数额发放 。


如果拆迁过渡费未按规定发放,被拆迁人可以依据拆迁协议和相关法律规定,先与相关责任方协商,要求其履行义务并承担违约责任。若协商不成,可以收集相关证据资料,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。


总之,拆迁过渡费的法律规定旨在保障被征收人的合法权益,确保在拆迁过程中能得到合理的安置和补偿。

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