居间合同有哪些法律规定?

我和别人签了居间合同,但是不太清楚这合同在法律上有啥规定。比如双方有啥权利义务,合同无效的情况是啥。我就怕自己在合同里踩坑,想了解清楚居间合同到底受哪些法律约束,心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

居间合同,也被称为中介合同,它是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在这种合同关系里,居间人起到的是牵线搭桥的作用,帮助委托人与第三方达成交易。


《中华人民共和国民法典》对居间合同(中介合同)作出了详细的规定。首先,关于居间人的义务。根据《民法典》第九百六十二条,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这意味着居间人要把自己知道的、与交易相关的所有重要信息都告诉委托人,不能隐瞒或者欺骗。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,根据《民法典》第九百六十二条第二款,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。


其次,是委托人的义务。当居间人促成合同成立时,委托人要按照约定支付报酬。报酬的数额和支付方式一般在合同里会有明确约定。依据《民法典》第九百六十三条,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。


再者,关于居间活动的费用。如果居间人促成了合同成立,那么居间活动的费用,由居间人负担。这是因为居间人的报酬里已经包含了这些费用。而如果居间人未促成合同成立的,根据《民法典》第九百六十四条,不得要求支付报酬,但可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。


此外,在居间合同的履行过程中,还可能涉及到合同的变更、解除等情况。如果双方协商一致,可以变更或者解除合同。若出现法定的解除情形,比如一方严重违约等,另一方也可以依法解除合同。总之,居间合同涉及到多方面的法律规定,合同双方都应当了解并遵守这些规定,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳务派遣工可以被辞退吗

我在一家公司做劳务派遣工,工作一直挺认真的。最近公司好像有些变动,我有点担心会被辞退。想了解一下,从法律角度来说,劳务派遣工到底可不可以被辞退呀?在哪些情况下会被辞退呢?

对方起诉离婚我该如何应诉?

最近收到法院传票,对方起诉离婚了,我有点不知所措。我不太清楚整个应诉流程是怎样的,也不知道该从哪些方面准备。财产分割和孩子抚养权这些问题我也很在意,想知道具体该怎么应对,希望能得到详细的解答。

债务人将财产抵押给别人该怎么办?

我借给朋友一笔钱,现在还款时间到了,朋友却一直拖着不还。后来我才发现,他把名下的房产抵押给了别人。我想知道这种情况下,我该如何维护自己的权益呢?

驾驶证年满6年如何换证?

我的驾驶证马上就满6年了,一直不太清楚具体的换证流程。是要去车管所办理,还是可以在网上操作呢?需要准备哪些材料,有没有时间限制呢?希望能了解一下详细的换证方法。

现在没有身份证能办结婚证吗?

我和对象打算去领结婚证,可我身份证丢了还没补办下来。想知道现在这种没有身份证的情况,能不能办结婚证啊?很担心会因为这个耽误我们领证。

未成年人能否办理社保卡?

我家孩子还未成年,最近学校说要统一办理社保卡,我不知道孩子这种未成年人到底能不能办。想了解下在法律规定上,未成年人有没有办理社保卡的资格呢,办理流程和成年人一样吗?

女方怀孕并以此威胁男方该怎么办?

我是男方,女方怀孕了,但是她用这个事情来威胁我,提一些不合理的要求,我真的很苦恼,不知道该怎么处理这种情况,我想了解在法律上遇到这种事该怎么办。

私营企业是私人控股吗?

我开了一家企业,有人说我的企业属于私营企业,但我不太清楚私营企业是不是一定是私人控股。我想了解一下,从法律角度看,私营企业和私人控股之间到底是什么关系?私营企业就必然是私人控股吗?

残疾证需要提前几个月换证?

我的残疾证快到期了,不太清楚得提前多久去办理换证手续。我担心错过时间影响使用,也怕准备资料不及时。想问问大家,残疾证到底要提前几个月去换证呢?

怎样在群里通知出租车驾驶员按规定收费?

我是出租车行业管理群的管理员,现在想在群里发个通知,让驾驶员们都按规定收费,但是不知道怎么措辞能既正式又让大家重视起来,也不太清楚有没有相关的法律依据可以在通知里提及,想了解一下该怎么写这个通知。

农村家庭分家需要怎么走法律程序?

我家是农村的,现在家里兄弟姐妹都长大了,想进行分家。但我们都不太清楚分家该走什么法律程序,不知道要准备些什么,有哪些步骤。担心万一程序不对,以后会有纠纷,想问问专业人士具体该怎么做。

还没有离婚就跟别人生小孩了会有什么法律后果?

我还没和现在的配偶离婚,但是和别人生了小孩。我很担心这样做会带来一些法律问题,想知道这种情况在法律上会有什么样的后果,对我现在的婚姻、财产分割等方面会有什么影响。

老赖在外地该怎么拘留?

我遇到个老赖欠我钱不还,现在发现他跑到外地去了。我已经申请强制执行了,法院也说可以拘留他,但他在外地,我就想知道这种情况下该怎么对他进行拘留,具体有哪些流程和办法呢?

退伍军人注册公司有哪些免税最新政策?

我是一名退伍军人,打算自己注册个公司创业。想了解下现在对于我们退伍军人注册公司在免税方面有啥最新的政策,能免哪些税,免税期限是多久,具体该怎么申请这些优惠政策呢?

撞车事故对方全责却不赔偿该怎么办?

我前段时间遭遇了撞车事故,交警判定对方全责。但现在对方却耍赖不赔偿我的损失,我车修好了的费用对方不给,人也受了点伤,看病也花了些钱。我实在不知道该怎么处理这种情况了,想问问遇到这种撞车对方全责却不赔的情况该怎么办?

犯罪未遂和犯罪中止的界限明显吗,有什么区别?

我最近在学习法律知识,看到犯罪未遂和犯罪中止这两个概念,有点搞不清楚。感觉它们好像都是犯罪行为没有最终完成,但又不太一样。我想知道这两者的界限到底明不明显,具体有哪些区别,希望能得到专业的解答。

发生医疗事故后应该怎么做?

我遭遇了医疗事故,整个人都慌了,不知道该从哪里入手处理。我想了解在遇到这种情况时,具体应该采取哪些步骤来维护自己的合法权益,是先和医院协商,还是直接走法律程序呢?希望能得到详细的解答。

婚姻档案在哪里调取?

我打算办理一些和婚姻相关的业务,需要调取婚姻档案。但我不清楚应该去哪里调取,是在结婚登记的地方,还是有其他指定的地点呢?希望了解一下具体的调取地点。

实现担保物权执行异议是怎么回事?

我有个担保物权的案子进入执行阶段了,可我觉得执行过程有些不对劲。我不太清楚自己能不能提出执行异议,也不知道提出异议需要满足什么条件,流程是怎样的,想了解下实现担保物权执行异议的相关法律规定。

老人遗产公证是否要收费?

家里老人去世了,留下了一些遗产,现在想去做遗产公证,但不知道这需不需要收费。我想了解一下,在法律规定里,老人遗产公证到底收不收费呢?要是收费的话,收费标准是怎样的?