家长将房产登记在孩子名下有哪些法律风险？

在现实生活中，有些家长会出于多种考虑，比如规避税费、提前为孩子准备财产等，将房产登记在孩子名下。然而，这种做法并非毫无风险，下面为您详细介绍。

首先是处分权受限的风险。当房产登记在孩子名下后，孩子就成为了法律意义上的房屋所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。这意味着，如果家长想要对该房产进行抵押、出售等处分行为时，会受到严格限制。比如为了做生意需要用房产抵押借款，若不能证明是为了孩子的利益，就无法顺利办理抵押手续。

其次是孩子婚姻风险。如果孩子在成年后结婚，该房产虽然属于孩子的婚前个人财产，但在婚姻关系存续期间可能会产生一些复杂情况。例如，若夫妻双方对该房产进行了装修、扩建等添附行为，在离婚分割财产时，可能会就添附部分的价值产生争议。虽然房产本身仍属于孩子，但添附部分可能需要进行合理分割。

再者是继承风险。若孩子不幸早逝，根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，其名下的房产将作为遗产进行继承。除了父母外，孩子的配偶、子女等也有继承权。这可能导致原本家长想留给孩子的房产，被其他继承人分割一部分。

最后是购房政策风险。随着各地购房政策的不断变化，如果孩子成年后自己想再买房，可能会受到名下已有房产的影响，比如无法享受首套房的优惠政策，包括首付比例、贷款利率等方面。而且在一些实行限购政策的城市，孩子可能会因为名下已有房产而失去购房资格。

综上所述，家长将房产登记在孩子名下虽然可能有一定的好处，但也存在诸多法律风险。在做出决定之前，建议充分考虑各种因素，并咨询专业法律人士的意见。