租房到期后收房有什么注意事项?
我把房子租出去了,现在租期快到了,准备收房。但我不太清楚收房的时候需要注意些什么,担心到时候会出现一些纠纷,比如房屋设施损坏的界定、费用结算等问题,想了解下租房到期后收房的具体注意事项。
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租房到期后收房时,有诸多方面需要格外留意,以下为您详细介绍: 首先是房屋物品的检查。房东需要对照房屋物品清单,仔细查看屋内家具、家电等物品是否完好无损,是否存在丢失情况。比如家具是否有划痕、磕碰,家电能否正常使用等。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。如果发现物品有损坏或丢失,房东有权要求承租人进行赔偿。 其次是房屋卫生状况。要检查房屋整体的卫生是否符合正常居住后的清洁标准。若房屋卫生状况较差,与交付时差距较大,房东可以要求承租人进行清洁,或者从押金中扣除一定费用用于请清洁人员打扫。 再者是费用结算问题。包括水、电、燃气、物业费等。房东可以通过查看相关缴费单据或与相关部门核实,确认承租人是否已经结清这些费用。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。若承租人未结清费用,房东有权从押金中扣除相应金额。 另外,还要检查房屋是否存在违规改造。查看承租人是否对房屋结构、布局等进行了未经允许的改动。如果有违规改造情况,房东有权要求承租人恢复原状,若造成房屋损坏的,承租人需承担赔偿责任。 最后,关于钥匙的收回也很重要。要确保收回所有出租房屋的钥匙,保障房屋的安全。同时,在完成收房后,双方最好签订一份收房确认书,明确收房时的各项情况,避免日后产生不必要的纠纷。

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