发包方从应付款项扣除有哪些法律规定？

我是做工程承包的，最近发包方要从应付款项里扣除一部分钱。我不太清楚他们这样做合不合法，想了解下法律对于发包方从应付款项扣除这方面是怎么规定的，在什么情况下他们能扣，什么情况下不能扣，希望得到专业解答。

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#款项扣除

共1位律师解答

在建设工程领域，发包方从应付款项中扣除相关费用，是有明确的法律规定和条件限制的。下面为您详细解释：首先，关于质量保证金的扣除。根据《建设工程质量保证金管理办法》，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。若在缺陷责任期内，承包人不履行保修义务或拖延履行保修义务，发包人可以按照合同约定扣除相应的质量保证金用于维修。这里的缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。这就好比您买了一件商品，商家会预留一部分钱作为质量保障，如果商品在一定期限内出了问题，商家就可以用这部分钱来维修。其次，因承包人违约导致的扣除。依据《民法典》规定，如果承包人没有按照合同约定的时间完成工程、工程质量不符合标准等，发包方有权要求承包人承担违约责任。在这种情况下，发包方可以从应付款项中扣除因违约造成的损失。比如，合同约定工程应在6个月内完工，但承包人拖延了3个月才完成，给发包方造成了额外的租金损失等，发包方就可以扣除相应的费用。再者，关于代付款项的扣除。当发包方为承包人代付了水电费、税费等费用时，发包方有权从应付款项中扣除这些代付款项。这是基于公平原则，发包方替承包人支付了本应由其承担的费用，自然可以从应付款中扣回。最后，需要强调的是，发包方扣除款项必须要有合法依据和明确的合同约定。如果发包方随意扣除款项，承包人可以通过协商、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。总之，在建设工程中，无论是发包方还是承包方，都应当遵守法律规定和合同约定，保障双方的合法权益。

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