解除合同违约责任该怎么承担？
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在探讨解除合同违约责任如何承担之前，我们先明确一下违约责任的概念。违约责任简单来说，就是合同的一方不按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定时，需要承担的不利后果。当出现解除合同的情况时，违约责任的承担要依据具体情形来确定。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 这就为违约责任的承担提供了几种基本的方式。 首先是继续履行。如果一方违约导致合同解除，但合同仍然有继续履行的可能性和必要性，那么另一方可以要求违约方继续履行合同义务。比如在房屋买卖合同中，卖方违约想解除合同，但买方坚持要求继续履行，在符合法律规定和合同约定的情况下，卖方就需要继续履行交付房屋等义务。 其次是采取补救措施。这主要是针对履行义务不符合约定的情况。例如，在货物买卖合同中，交付的货物质量不符合要求，那么违约方可能需要对货物进行修理、更换等，使其达到合同约定的标准。 最后是赔偿损失。这是比较常见的违约责任承担方式。当一方违约给对方造成损失时，违约方需要赔偿对方的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在租赁合同中，承租人提前解除合同，给出租人造成了租金损失以及寻找新承租人期间的空置损失等，承租人就需要对这些损失进行赔偿。 此外，如果合同中约定了违约金条款，违约方还需要按照合同约定支付违约金。但是，如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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