根据物业法规定,一楼是否应该收电梯费?

我住在一楼,几乎不使用电梯。但物业还是要收电梯费,我觉得不合理。想了解一下按照物业法规定,一楼到底该不该收电梯费?我有没有理由拒绝交这笔费用呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨一楼是否该收电梯费这个问题前,先解释一下相关的法律概念。物业服务费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,向业主所收取的费用。电梯作为小区公共设施的一部分,其运行、维护等费用是包含在物业服务费当中的。


从法律规定来看,虽然并没有专门一部名为《物业法》的法律,但《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,业主需要按照物业服务合同的约定来缴纳物业服务费。


关于一楼是否该交电梯费,存在不同的观点和实际处理方式。从公平角度来看,一楼业主使用电梯的频率极低甚至几乎不使用,若全额收取电梯费,对他们可能不太公平。部分地区的司法实践也支持一楼业主可不承担电梯运行维护费,业主可以与物业协商适当减免。然而,从法律关系和电梯的公共属性来讲,电梯属于全体业主的共有财产,其运行维护费用理应由全体业主共同承担。而且电梯的正常运行不仅仅是为了供业主上下楼,还涉及到消防安全等公共利益。即便一楼业主不使用电梯,在紧急情况下也可能会用到。所以,从这个层面看,一楼业主也需要承担一定的电梯费。


如果一楼业主认为不应该缴纳电梯费或者应减免费用,可以先查看物业服务合同中对于电梯费的具体约定。若合同没有明确说明,业主可以与物业公司进行协商,提出自己的诉求。若协商不成,还可以通过业主大会来讨论决定,或者向当地的房地产管理部门等相关机构反映情况,寻求调解或解决方案。

相关问题

为您推荐20个相关问题

一楼交电梯费的最新规定是什么?

我住在一楼,一直觉得自己基本不用电梯,交电梯费不太合理。但最近物业又催着交电梯费了,我想了解下关于一楼交电梯费的最新规定,不知道法律上是怎么说的,我到底该不该交呢?

一二楼电梯费收取标准是什么?

我住在高层住宅的一楼,最近物业开始收取电梯费,但我觉得我平时基本用不到电梯,也要交这个费用吗?我想知道一二楼的电梯费收取标准是怎样的,有没有相关的法律规定?

物业费之外另收电梯费是否合理?

我住在一个小区,物业除了收物业费,还要额外收电梯费。我不太理解,物业费里难道不应该包含电梯的相关费用吗?这额外收电梯费合理吗?我想弄清楚自己有没有多交钱。

交了物业费后是否还需要交电梯费?

我在小区交了物业费,最近物业又让交电梯费。我不太明白,物业费里难道不包含电梯费吗?我已经交了物业费,为啥还要单独交电梯费呢?这合理吗?想了解下从法律角度看,我是不是必须得交这个电梯费。

物业费是否包括电梯费?

我住在一个高层小区,每个月都要交物业费和电梯费。我不太明白,这电梯费算在物业费里面吗?感觉交两份钱有点不合理。想知道从法律角度来说,物业费到底包不包含电梯费呢?

物业收电梯费是否合理?

我住在一个小区,物业每个月都收电梯费。我不太清楚这笔费用收得合不合理,也不知道有没有相关的法律规定来支持。想问问大家,物业收电梯费到底在法律上有没有依据呢?这样的收费合理吗?

收取电梯费有哪些法律规定?

我住在高层小区,物业每个月都收电梯费。我不太清楚这电梯费收取有没有标准和法律依据,所以想了解下收取电梯费到底有哪些法律规定,是不是物业想收多少就能收多少呢?

物业要求交电梯费是否合理?

我住在一个小区,物业最近要求我们交电梯费。我不太明白,物业费里不是已经包含了一些公共设施的费用吗,为什么还要单独交电梯费呢?这到底合不合理呀,我想了解一下相关的法律规定。

物业费必须包括电梯费吗?

我家小区物业费挺高的,最近又单独收电梯费,我不太明白,物业费里不是应该包含了这些费用吗?我想知道从法律角度讲,物业费是不是必须要包括电梯费呢?

公寓收电梯费是否合理?

我住在公寓里,最近物业开始收电梯费。我不太明白这费用收得合不合理,毕竟物业费里好像也有公共设施维护的钱。我就想知道从法律角度讲,公寓收电梯费到底合不合理呢?

物业费和电梯费是否可以分开交?

我住的小区,物业费和电梯费是一起收的。但我觉得电梯使用不多,想只交物业费,电梯费分开交。不知道从法律上来说,物业费和电梯费能不能分开交呢?

物权法中物业费按楼层收费合理吗?

我住的小区物业费是按楼层收费的,底层和高层收费不一样。我不太明白这样的收费方式是否合理,在物权法里有没有相关规定呢?我想知道按楼层收物业费合不合法合规。

电梯维护费属于物业费还是分摊费?

我家小区要收电梯维护费,我不太清楚这笔费用到底该算在物业费里,还是属于分摊费。如果是物业费,那应该已经包含在我交的物业费里了,再收就不合理;如果是分摊费,具体又是怎么个分摊法呢?想了解一下法律上是如何规定的。

物业费是否不包括电梯费?

我住在一个小区,物业收物业费之外还单独收电梯费。我不太明白,物业费里不是应该涵盖了小区公共设施的相关费用吗,电梯也是公共设施,为啥还要单独收费呢?我想了解下物业费到底包不包括电梯费。

收了电梯费后还能收电梯公摊电费吗?

我住的小区,物业每个月都收电梯费,最近又开始收电梯公摊电费。我不太理解,觉得这两项费用有重复的地方。想问问从法律角度看,收了电梯费后还能不能再收电梯公摊电费呢?

物业费全包干的情况下还需要再交电梯费吗?

我家小区物业费是全包干的,最近物业又让交电梯费,说电梯运行和维护都需要费用。我就很疑惑,物业费都全包干了,怎么还要单独交电梯费呢?这合理吗?我想了解下从法律角度来看,我到底需不需要交这笔电梯费。

物业费是否包括电梯维护费?

我住在高层小区,最近物业说要单独收电梯维护费,但我觉得物业费里应该包含了这个费用。我不太清楚物业费的具体构成,想知道按照法律规定,物业费到底包不包括电梯维护费呢?

交了物业费后,还需要交电梯费和公共水电费吗?

我交了物业费,可物业又让我交电梯费和公共水电费。我不太明白,物业费里难道不包含这些费用吗?想知道从法律角度讲,我到底该不该交这两笔费用呢?

小区物业收电梯费是否合理?

我住在一个小区,最近物业突然开始收电梯费,之前都没听说过要收这个费用。我不太明白这合不合理,也不知道物业收这个费用有没有法律依据。我想了解下,从法律角度看,小区物业收电梯费到底合不合理呢?

电梯维修费是否由业主均摊?

我住的小区电梯坏了,物业说要维修,费用让业主均摊。我不太明白这合不合理,想知道在法律上,电梯维修费到底是不是应该由业主均摊呢?