诉讼离婚中按揭房要怎么处理？
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在诉讼离婚中，按揭房的处理是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。下面将为您详细介绍。 首先，我们来了解一下相关的法律依据。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 接下来，分情况看按揭房的处理方式。如果是一方婚前以个人财产支付首付款并办理按揭贷款，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。这种情况下，首先由双方协议处理。要是双方能达成一致，按照协议执行就好。要是无法达成协议，法院一般会判决该不动产归登记一方，剩余的贷款由登记方继续偿还。而对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记方需要对另一方进行补偿。例如，夫妻婚后共同还贷了10万元，房屋增值了20%，那么另一方就有权获得相应比例的补偿。 如果是婚后购买的按揭房，不管登记在哪一方名下，一般都视为夫妻共同财产。在离婚时，同样先由双方协议处理。若协议不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。可能会将房屋判给一方，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行合理补偿；也可能会将房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。 另外，在处理按揭房时，还需要考虑一些特殊情况。比如，一方在婚姻关系存续期间存在过错行为，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割财产时，法院可能会适当照顾无过错方。还有，如果双方都想要房屋的所有权，那么可以通过竞价的方式，出价高者获得房屋，并给予对方相应的补偿。 总之，诉讼离婚中按揭房的处理要依据法律规定，结合实际情况来确定。建议在遇到此类问题时，咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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