龙岩房屋租赁注销登记备案的受理条件有哪些？

在了解龙岩房屋租赁注销登记备案的受理条件之前，我们先明白房屋租赁登记备案的概念。房屋租赁登记备案是指房屋租赁双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。这是对租赁行为进行规范管理的一种方式。

关于龙岩房屋租赁注销登记备案的受理条件，虽然并没有专门针对龙岩地区的特殊全国性法律条文，但可以依据《商品房屋租赁管理办法》来解读。根据该办法第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

一般来说，常见的受理条件有以下几种情况。首先是租赁期限届满。当租赁合同约定的租赁期限到期，双方不再续租，这种情况下就可以申请注销登记备案。比如，小张和房东签订了一年的房屋租赁合同，合同到期后双方都没有继续续约的意向，那么小张和房东就可以去办理注销登记备案。

其次是合同解除。如果在租赁期限内，双方协商一致解除租赁合同，或者出现了法定解除合同的情形，如不可抗力导致合同无法履行等，也可以办理注销登记备案。例如，小李租的房子因为地震严重损坏无法居住，导致租赁合同无法继续履行，这种情况下就可以去办理注销手续。

再者是房屋所有权发生转移。当房屋的所有权人发生了变更，新的所有权人可能会有新的租赁安排，原有的租赁登记备案也需要注销。比如，小王租的房子被房东卖给了别人，那么原有的租赁登记备案就需要进行相应的注销操作。

另外，如果房屋灭失，即房屋因为自然灾害、拆除等原因不存在了，租赁关系自然终止，也需要办理注销登记备案。总之，只要是符合租赁关系终止的合理情形，都可以按照规定去办理龙岩房屋租赁注销登记备案。