廉租房需要交保证金吗
最近在考虑申请廉租房,但是听说有的地方要交保证金,我不太清楚这方面的情况。我就想知道在咱们国家,申请廉租房到底需不需要交保证金啊?要是交的话,这个保证金一般是多少呢,又有什么作用呢?
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廉租房是否需要交保证金,法律上并没有强制性规定,由双方自行约定 。 房屋租赁保证金性质和押金类似,就是一方把一笔费用存放在对方那里,用来保证自己的行为不会损害对方利益。等双方的租赁关系结束,而且没有其他纠纷了,保证金就应该退还给缴纳方;要是承租人有违约行为,比如拖欠房租、损坏房屋等,保证金就可能会被扣除。 虽然法律没强制要求交保证金,但部分地区为了管理需要,会规定申请廉租房要交纳一定的保证金。这样做有好处,比如能在一定程度上防止一些人拖欠房租、损害房屋设施设备等情况发生。然而,廉租房本质是政府给符合条件的困难群体提供的保障性住房,很多申请廉租房的家庭经济条件本身就不好,高额的保证金可能会成为他们的负担。 相关法律条文方面,《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这里虽然不是直接针对廉租房保证金,但对于理解保证金作为一种担保方式有一定的参考意义。另外,第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。这也说明如果承租人违反租赁合同约定,出租方有权要求其承担责任,保证金在这种情况下就可能用于弥补出租方的损失。 相关概念: 房屋租赁保证金:一方当事人存放在对方处,保证自身行为不会损害对方利益的费用,租赁关系结束且无纠纷时退还,违约时可能被扣除。 抵押权:债务人或第三人不转移财产占有,将财产抵押给债权人,在债务人不履行到期债务等情形下,债权人对该财产享有的优先受偿权利。

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