婚前男方首付,写双方名字,离婚后首付是否对半分?

我和老公结婚前,他家出首付买了房,房本写了我俩名字。现在感情不和准备离婚,我想知道这种情况下首付能不能对半分,具体的法律规定是怎样的,分割时会考虑哪些因素呢?
张凯执业律师
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婚前男方首付且写双方名字的房产,在离婚时首付不一定是对半分,具体情况需要综合分析。


首先,根据我国不动产登记制度,房屋产权证书上标注了双方的姓名,那么该房产通常会被视为夫妻共同财产。因为不动产登记具有公示公信的效力,登记的名字代表着对房产的所有权归属。也就是说,即使女方没有实际出资首付,只要名字在房产证上,就对该房产享有一定的权益。


其次,如果夫妻双方对于房产的共有方式没有特别约定,按照法律规定,会默认为共同共有。在共同共有的情况下,一般是平均分配,也就是首付可能会对半分。但这并非绝对,在实际分割时,法院会根据具体情况进行判决。比如会考虑到男方作为首付出资方的实际情况,根据公平原则,男方可能会适当多分一些。这是因为男方在购房时承担了主要的出资责任,从公平的角度出发,应该给予一定的补偿。


另外,如果双方能够自行协商达成一致的分割方案,那可以按照协商结果来分割房产和首付。只有在协商不成或者协商后不履行的情况下,才会由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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