管理费应该按照哪个值来计算？

在法律层面，确定管理费按照哪个值来计算，需要依据具体的情况和相关的法律规定来判断。

首先，在合同关系中，如果双方签订的合同对管理费的计算有明确约定，那么一般应按照合同约定的数值来确定管理费。这体现了合同自治原则，即当事人可以自由约定双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要合同是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同中的约定就是有效的，双方都应当遵守。例如，在物业服务合同中，如果明确约定了按照房屋面积乘以一定的单价来计算管理费，那么就应按照这个方式来确定具体的管理费金额。

其次，如果合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以通过协商来达成补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。比如在一些商业合作中，对于管理费的计算方式没有详细约定，双方可以就这个问题再次进行协商，确定一个合理的计算数值。

如果通过协商仍不能确定的，可能需要根据相关的法律规定和公平原则来确定。例如在一些建设工程领域，如果对管理费的计算存在争议，可能会参考建设行政主管部门发布的计价依据等相关规定来确定合理的管理费数值。总之，管理费取值的确定需要综合考虑合同约定、协商情况以及法律规定等多方面因素。