婚姻法关于涉婚房产规定是怎样的？

在探讨婚姻法关于涉婚房产的规定前，需要说明的是，自2021年1月1日《中华人民共和国民法典》施行后，《中华人民共和国婚姻法》同时废止，相关规定由《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释进行规范。

首先是婚前买房的情况。若一方在婚前以个人财产购买房产并完成产权登记，那么该房产属于其婚前个人财产。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。例如，小张在婚前用自己的积蓄买了一套房子并登记在自己名下，那么这套房子就是小张的个人财产，即使以后结婚，这套房子的产权归属也不会改变。

如果一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据上述司法解释第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，小李婚前付首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷，房产证登记在小李名下。离婚时，房子可能会判给小李，但小李需要对妻子共同还贷及增值部分进行补偿。

再看婚后买房的情形。一般而言，婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。但如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，小王婚后，其父母出资买了一套房并登记在小王名下，那么这套房就属于小王的个人财产。

另外，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。总之，在处理涉婚房产问题时，要依据具体情况，结合相关法律规定来确定房产的归属和分割。