为已婚子女购房，离婚时房产该如何分割？
我结婚后，父母出资给我买了套房子。现在我和伴侣打算离婚，不知道这套父母出资买的房子在离婚时会怎么分割，是算我个人财产，还是夫妻共同财产呢？我很担心这方面的问题，想了解下具体的法律规定。
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共1位律师解答
在婚姻关系中，父母为已婚子女购房的情况较为常见，而在子女离婚时，房产的分割问题往往会引发诸多争议。下面我们来详细分析不同情形下房产的分割方式。 首先，如果是一方父母全资购房且登记在自己子女名下，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。这种情况下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，离婚时，该房产属于出资方子女，不参与夫妻共同财产的分割。 其次，若一方父母支付首付款，夫妻共同还贷，房屋登记在出资方子女名下。首付款可视为父母对自己子女的赠与，而共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于共同还贷部分及增值部分，夫妻双方可以进行分割。一般来说，法院会根据具体情况，判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 再者，要是双方父母出资购房，登记在一方子女名下。这种情况下，若无明确约定，按照双方父母的出资份额按份共有。离婚时，双方按照各自父母的出资比例分割房产。 最后，如果房屋登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，具体的分割方式可以由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 总之，为已婚子女购房在离婚时房产的分割要综合考虑出资情况、登记情况等多种因素。在实际处理时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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