离婚房产过户所需要的材料是什么?
我和前夫刚办完离婚手续,现在要把房子过户到我名下,但是不清楚具体需要准备哪些材料。网上说法也不一,有点迷茫。希望能有专业人士给我详细说说,离婚房产过户到底得准备啥材料。
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离婚房产过户所需材料会因离婚方式的不同而有所差异。 首先,如果是协议离婚的情况。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料,其中就包含离婚协议这种情况。协议离婚办理房产过户,通常需要准备以下材料:一是离婚协议书,这里面要明确房产的归属等关键信息,而且这份协议书是需要在民政局备案过的;二是离婚证,这是证明婚姻关系已经解除的重要凭证;三是双方的身份证,用于证明身份信息;四是房屋产权证书,这是房屋所有权的证明;五是房地产登记申请书,该申请书可以在相关部门领取并填写。 其次,要是诉讼离婚。一般依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,法院的判决书或调解书具有法律效力,可作为房产过户的依据。诉讼离婚办理房产过户需要准备的材料有:法院生效的判决书或者调解书,这是确定房产归属的法律文件;双方的身份证,证明身份;房屋产权证书,明确房屋所有权;还有房地产登记申请书。 另外,在准备材料时,还需要注意这些材料的真实性和完整性。有些地方可能还会要求对离婚协议书进行公证,或者对其他材料有特殊的格式要求。所以,在办理过户之前,最好先咨询当地的不动产登记中心,以确保准备齐全所需材料,顺利完成房产过户手续。

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