城镇土地使用税的计算公式是什么？

我有块城镇土地，要缴纳土地使用税，但不清楚具体怎么计算税额。我想知道这个税的计算公式是怎样的，里面各项代表什么，根据我的土地情况怎么算出该交多少税，希望能有详细易懂的解答。
张凯执业律师
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城镇土地使用税，简单来说，就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的一种税。其目的在于合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益。


城镇土地使用税的计算公式为：应纳税额 = 实际占用的土地面积 × 适用税额。


这里的“实际占用的土地面积”，一般是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。要是还没组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，那就以证书确认的土地面积为准；要是没有土地使用证书，那纳税人就得据实申报土地面积，等核发土地使用证书之后再做调整。


“适用税额”则是由各地政府根据实际情况，在规定的税额幅度内确定。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。


举个例子，假如你在大城市有一块实际占用面积为1000平方米的土地，当地政府规定的适用税额是每平方米每年20元，那么你每年应缴纳的城镇土地使用税就是1000×20 = 20000元。

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