办理房产继承公证书需要哪些材料?
我家里老人去世了,留下了一套房产,现在家里人商量好由我来继承这套房子。听说办理房产继承需要公证书,可我不太清楚要准备哪些材料。我怕少带了材料来回跑,想问问办理房产继承公证书具体要准备什么东西呢?
张凯执业律师
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办理房产继承公证书所需的材料,是保障继承过程合法、有序进行的基础。下面为您详细介绍:
首先是继承人的身份证明材料。这包括继承人的身份证、户口簿等能证明其身份的有效证件。这些材料主要是为了确认继承人的身份信息,确保其具备合法的继承资格。
其次是被继承人的死亡证明。死亡证明可以是医院出具的医学死亡证明、公安机关出具的死亡注销户口证明或者人民法院宣告死亡的判决书等。死亡证明是确定继承开始的重要依据,只有在被继承人死亡这一事实发生后,继承才会开始。
再者是被继承人的房产所有权证明。比如房产证、购房合同等,这些材料用于明确被继承房产的具体情况,包括房产的位置、面积、产权归属等信息。
另外,还需要亲属关系证明。该证明一般由被继承人所在单位(无单位的由居委会、村委会)出具,用于证明继承人和被继承人之间的亲属关系,像父子关系、母子关系等。
若有遗嘱,还得提供遗嘱原件。遗嘱是被继承人对自己财产处分的意愿体现,如果存在遗嘱,公证书会按照遗嘱的内容来确定继承人及继承份额。
依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。《公证程序规则》第十八条也明确了自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交自然人的身份证明、委托他人代为申请 的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明、申请公证的文书、申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明等材料。所以,在办理房产继承公证书时,一定要准备好上述相关材料,以确保公证程序顺利进行。
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