起诉房产纠纷需要什么材料？

在起诉房产纠纷时，需要准备多方面的材料，以确保诉讼能够顺利进行。

首先是证明当事人主体资格的材料。如果是自然人，需要提供身份证明资料，比如身份证或户口本等，这就好比是你的“身份通行证”，能让法院明确你是谁。要是法人或其他组织，要提交主体登记资料，像工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。法人还得提交法定代表人身份证明书，这是用来证明代表法人参与诉讼的人的身份和权限。

其次是证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的材料。比如房地产买卖合同，它就像是你们交易的“规则手册”，明确了双方的权利和义务。还有房地产销售许可证，这能证明房子的销售是符合规定的。另外，购房方支付房款的收据、银行转账凭证等，这些是证明你履行了付款义务的证据，就像你买东西付了钱，要有付款的凭证一样。如果涉及房屋交付，还得有房屋交接书等证明房屋已交付的材料。

再者是关于房产的相关资料。比如房屋产权证书，它是房子归属的“身份证”，能证明房子到底归谁所有。土地使用权证，这是证明土地使用权利的重要文件。还有房屋平面图、房屋评估报告等，这些资料能帮助法院更清楚地了解房屋的具体情况。

最后，如果有其他相关的证据，比如证人证言、聊天记录、录音录像等，只要能和房产纠纷有关联，都可以提交，这些可能会为你的案件提供有力的支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。所以在准备材料时，要确保材料真实、合法、有效。