question-icon 起诉房产纠纷需要什么材料?

我和别人有房产方面的纠纷,现在打算去法院起诉,但是不清楚具体要准备哪些材料。这些材料的准备很关键,关系到我的起诉能否顺利进行,所以想问问大家起诉房产纠纷到底需要准备什么材料呢?
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  • #房产纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在起诉房产纠纷时,需要准备多方面的材料,以确保诉讼能够顺利进行。 首先是证明当事人主体资格的材料。如果是自然人,需要提供身份证明资料,比如身份证或户口本等,这就好比是你的“身份通行证”,能让法院明确你是谁。要是法人或其他组织,要提交主体登记资料,像工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。法人还得提交法定代表人身份证明书,这是用来证明代表法人参与诉讼的人的身份和权限。 其次是证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的材料。比如房地产买卖合同,它就像是你们交易的“规则手册”,明确了双方的权利和义务。还有房地产销售许可证,这能证明房子的销售是符合规定的。另外,购房方支付房款的收据、银行转账凭证等,这些是证明你履行了付款义务的证据,就像你买东西付了钱,要有付款的凭证一样。如果涉及房屋交付,还得有房屋交接书等证明房屋已交付的材料。 再者是关于房产的相关资料。比如房屋产权证书,它是房子归属的“身份证”,能证明房子到底归谁所有。土地使用权证,这是证明土地使用权利的重要文件。还有房屋平面图、房屋评估报告等,这些资料能帮助法院更清楚地了解房屋的具体情况。 最后,如果有其他相关的证据,比如证人证言、聊天记录、录音录像等,只要能和房产纠纷有关联,都可以提交,这些可能会为你的案件提供有力的支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。所以在准备材料时,要确保材料真实、合法、有效。

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