夫妻共同买房购房合同签字有什么讲究？
共1位律师解答
在夫妻共同买房签订购房合同签字的过程中，有不少需要注意的地方。下面为你详细讲解其中的讲究。 首先，关于购房合同签字的主体。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在购房这种涉及重大财产的事务中，如果是夫妻共同出资购房，那么购房合同上最好夫妻双方都签字。这是因为从法律层面来讲，双方签字意味着双方对购房行为的认可和参与，所购房屋会被认定为夫妻共同财产。如果只有一方签字，虽然在婚姻关系存续期间购买的房产通常也属于夫妻共同财产，但在一些特殊情况下，可能会引发产权纠纷。 其次，签字的顺序和方式也可能存在一定讲究。在实际操作中，有些开发商可能会对签字顺序有要求。而在签字方式上，要确保是本人签字，并且签字的内容和购房合同的条款一致。如果是委托他人代签，根据《中华人民共和国民法典》的委托代理相关规定，必须有合法有效的授权委托书。授权委托书要明确委托事项、权限和期限等内容，以保障代签行为的合法性和有效性。 再者，对于签字时对合同条款的审查。夫妻双方在签字前，一定要仔细阅读购房合同的各项条款，特别是关于房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。如果对某些条款不理解或者有异议，要及时与开发商协商修改。一旦签字，就意味着认可合同的内容，要承担相应的法律责任。如果之后发现合同条款存在重大误解或者显失公平等情况，虽然可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定请求撤销合同，但举证和维权的过程会比较复杂和困难。 最后，保存好签字的相关凭证。购房合同签字后，夫妻双方要各自妥善保存好合同文本以及与签字相关的一切资料，如签字现场的照片、视频（如果有）、签字确认的文件等。这些凭证在日后可能会在解决纠纷、办理产权登记等方面发挥重要作用。 总之，夫妻共同买房购房合同签字需要谨慎对待，充分了解其中的法律规定和讲究，以保障自己的合法权益。
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