签订居间合同有哪些注意事项？

我最近打算签订一份居间合同，帮我促成一笔生意。但我不太懂这方面的法律，担心合同里有坑。我想知道签订居间合同的时候，有哪些需要特别注意的地方，比如条款内容、双方权利义务这些，希望能有专业的解答。

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#居间合同

共1位律师解答

在日常生活和商业活动中，居间合同是一种常见的合同类型。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。以下是签订居间合同的一些注意事项。首先，要明确居间人的主体资格。居间人可以是个人，也可以是法人或其他组织。但无论是哪种主体，都应当具备相应的民事行为能力。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。所以，在签订合同前，委托人要审查居间人的身份信息、经营范围等，确保其有能力履行居间义务。其次，合同中要明确居间服务的内容和标准。居间服务的内容应当具体、明确，比如居间人是提供订立合同的机会，还是提供订立合同的媒介服务。服务标准也应清晰界定，例如居间人需要在多长时间内完成居间事务等。这样可以避免在履行合同过程中双方对服务内容和标准产生争议。再者，报酬条款是居间合同的核心内容之一。合同中要明确报酬的数额、支付方式、支付时间等。根据《民法典》第九百六十三条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。所以，明确报酬条款能保障双方的合法权益。另外，违约责任条款也不可忽视。合同中应明确双方在不履行或不完全履行合同义务时应承担的责任。这样在一方违约时，另一方可以依据合同要求违约方承担违约责任，维护自己的合法权益。最后，要注意保密条款。在居间活动中，居间人可能会知悉委托人的商业秘密或其他重要信息。合同中应明确居间人的保密义务，防止居间人泄露委托人的信息，给委托人造成损失。总之，签订居间合同需要谨慎对待，仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定。

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