属于加强保障性住房有效供给的措施有哪些?
我想申请保障性住房,但感觉房源挺紧张的。我很好奇政府这边为了加强保障性住房的有效供给都采取了哪些措施呢?想了解一下具体有哪些办法可以增加保障性住房的供应。
张凯执业律师
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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,加强其有效供给有多种措施。
从土地供应方面来看,政府可以增加保障性住房建设用地的供给。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,政府有权对土地利用进行规划和调控,优先保障保障性住房项目的用地需求。例如,通过划拨土地的方式,将特定地块专门用于建设保障性住房,降低土地成本,从而增加保障性住房的有效供给。
在资金支持上,政府会给予保障性住房建设项目一定的财政补贴。这可以依据《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》等规定,对符合条件的保障性住房建设项目提供资金支持,减轻建设企业的资金压力,提高他们建设保障性住房的积极性。此外,还可以引导金融机构为保障性住房建设提供低息贷款,拓宽融资渠道,保障建设资金的充足。
在政策优惠方面,对于建设保障性住房的企业,政府会给予税收减免等优惠政策。依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关税收政策,对保障性住房建设、运营等环节给予一定程度的税收优惠,降低企业成本。同时,简化保障性住房项目的审批流程,缩短建设周期,也能加快保障性住房的上市供应。
加强监督管理也是重要措施之一。政府相关部门会依据《城市房地产管理法》等法律法规,对保障性住房的建设质量、分配过程等进行严格监督,确保保障 性住房能够真正分配到符合条件的中低收入家庭手中,提高保障性住房的使用效率,进而加强有效供给。
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