每月按揭和取公积金有什么关系?
我买了房,办理了每月按揭还款。听说公积金可以提取,但是不太清楚每月按揭和取公积金之间有啥关系。不知道提取公积金对每月按揭还款有没有影响,也不清楚提取的条件和额度跟每月按揭有啥关联。想了解下这两者之间具体是怎么回事。
张凯执业律师
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每月按揭和取公积金之间存在着紧密的联系,下面为您详细阐述。
首先,公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续,将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。对于有每月按揭还款需求的人来说,公积金提取是一种减轻还款压力的有效方式。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还购房贷款本息的。所以,每月有按揭贷款的职工可以以偿还购房贷款本息为由提取公积金。
在提取额度方面,通常情况下,职工可提取的公积金金额不超过上一年度实际偿还的住房贷款本息之和。例如,如果您上一年度总共偿还了10万元的按揭贷款本息,那么您这一年提取公积金的上限一般就是10万元。
从提取时间来看,各地规定有所不同。有的地方规定可以按年提取,有的地方则支持按月提取。如果是按月提取公积金,就可以直接用于当月的按揭还款,相当于用公积金来支付一部分甚至全部的月供,大大减轻了购房者的资金压力。
需要注意的是,公积金提取可能会影响公积金账户余额,而公积金贷款额度一般与账户余额相关。如果您后续还有公积金贷款需求,在提取公积金时要考虑对未来贷款额度的影响。同时,不同地区的公积金提取 政策存在差异,具体的提取条件、额度和流程还需以当地公积金管理中心的规定为准。
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