按揭购房屋委托代理合同范本是怎样的？

在按揭购房过程中，委托代理合同是委托人与受托人之间就委托办理按揭购房相关事宜达成的协议。下面为你详细介绍这种合同的主要内容及一个简单的范本示例。

首先，我们来解释几个关键的法律概念。委托代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。在按揭购房委托代理合同中，委托人就是购房者，受托人则是接受委托帮忙办理按揭购房手续的人。

依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

一份完整的按揭购房屋委托代理合同通常应包含以下条款：

1. 合同双方信息：明确委托人和受托人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

2. 委托事项：详细说明受托人需要办理的具体事务，比如与银行洽谈按揭贷款事宜、办理房屋产权登记手续、提交相关资料等。

3. 委托权限：明确受托人在处理委托事务时的权限范围，例如是否有权签署相关文件、进行款项支付等。

4. 委托期限：规定委托的起始和结束时间。

5. 费用及支付方式：约定受托人处理委托事务的报酬及支付方式。

6. 双方权利义务：明确委托人和受托人各自的权利和义务，如委托人有义务提供真实准确的资料，受托人有义务按照委托人的要求处理事务等。

7. 违约责任：规定双方在违反合同约定时应承担的责任。

8. 争议解决方式：约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

以下是一个简单的按揭购房屋委托代理合同范本示例：

《按揭购房屋委托代理合同》

委托人（甲方）：[姓名] ，身份证号：[号码] ，联系方式：[电话]

受托人（乙方）：[姓名] ，身份证号：[号码] ，联系方式：[电话]

鉴于甲方拟按揭购买位于[房屋地址]的房屋，特委托乙方办理相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

乙方接受甲方委托，代为办理以下事项：

1. 与[银行名称]洽谈按揭贷款事宜，协助甲方提交贷款申请资料。

2. 办理房屋产权登记手续，领取相关证件。

二、委托权限

乙方在处理委托事务时，有权代表甲方签署与上述委托事项相关的文件，但重大事项应事先征得甲方同意。

三、委托期限

本委托自[起始日期]起至[结束日期]止。

四、费用及支付方式

甲方应向乙方支付委托报酬人民币[X]元，在乙方完成委托事项后[X]日内支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权了解委托事务的进展情况。

2. 有义务按照乙方要求提供真实、准确的资料。

（二）乙方权利义务

1. 有权获得约定的报酬。

2. 应按照甲方的要求认真处理委托事务，不得擅自转委托。

六、违约责任

如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[签字]

乙方（签字）：[签字]

签订日期：[日期]

以上范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整和完善。在签订合同前，建议仔细阅读合同条款，如有必要，可咨询专业律师的意见。