离婚房产一定要过户吗？

在离婚的情况下，房产并非绝对要过户，但过户是保障权益的重要措施。下面从几个方面为您详细解释。

首先，不过户存在一定风险。虽然离婚协议或者法院的判决书、调解书等能够证明房产的归属，但从物权的角度来看，房屋的所有权是以登记为准的。也就是说，在房产登记簿上登记的是谁的名字，法律上就认为谁是房屋的所有权人。如果离婚后没有及时办理过户手续，即使有离婚协议约定房产归一方所有，登记的产权人仍然可能在未经另一方同意的情况下，将房屋进行抵押、出售等处分行为。一旦发生这种情况，另一方的权益将受到损害。

其次，相关法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这里的房屋就属于不动产范畴，所以办理过户登记是发生物权变动效力的必要条件。同时，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果离婚协议约定了房产归属，一方不配合办理过户手续，另一方可以依据此条规定，要求对方承担违约责任。

最后，办理过户的好处。及时办理过户手续可以明确房屋的产权归属，避免日后产生不必要的纠纷。当房屋需要进行再次交易、抵押等情况时，产权清晰的房屋能够顺利进行相关操作。而且，办理过户手续也是对离婚协议或者法院裁判结果的一种落实，保障了当事人的合法权益。综上所述，虽然法律没有强制规定离婚房产必须过户，但为了自身权益的保障，建议及时办理过户手续。