结婚生子后改名字需要什么手续以及结婚后离婚房产怎么分?

我结婚生子了,现在想改名字,同时也想了解下要是以后离婚了房产该怎么分。不知道具体的手续和分配规则是怎样的,希望能详细了解一下相关情况。
张凯执业律师
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首先来说结婚生子后改名字的手续。


第一步,本人要到户口所在地的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明,这必须本人去办理,要带上户口本、身份证,还要印制一个十指的指模,一般一个星期左右能拿到证明。这是因为公安机关要确认你没有犯罪记录,保障改名程序的合法性。


第二步,准备两张一寸本人近期照片,到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表,并按要求填写清楚、正确。这个申请表是用来正式向公安机关提出改名申请的。


第三步,将填好的《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会(乡镇)或居委会(街道)签字盖章,并请其出具证明。如果是在校生或有单位的,所在学校或单位也要出具证明。这是为了证明改名申请的真实性和合理性,从多方面进行核实。


第四步,本人写好一份户籍改名字申请书,并带上上述证明以及户口本、身份证到户口所在地派出所办理。需要派出所和县(市、区)公安局(一般3人以上)全部签署同意意见后才算办理完毕,改名之后还要办理新的身份证。


接下来讲讲结婚后离婚房产的分配问题。


根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


如果是夫妻双方协议离婚,房产分配就按照双方协商好的内容来。要是诉讼离婚,法院会根据具体情况判断。比如,如果房产是一方的婚前个人财产,那么离婚后仍属于该方个人;如果是婚前首付,婚后共同还贷的房产,会区分婚前首付金额和婚后还贷金额,婚后共同还贷及对应的增值部分一般会作为夫妻共同财产进行分割 。


离婚房产更名程序方面,如果是协议离婚,要先办理析产公证,然后到交易核心办理转绘,接着到房管局办理免征契税申请,再办理析产登记手续并缴交50元登记费,最后取证。如果是诉讼离婚,有生效的法院判决书及复印件等资料,无需办理公证,后续步骤和协议离婚类似。


相关概念:

析产公证:是指公证机构根据当事人的申请,对当事人之间就家庭共有财产、夫妻共有财产等进行分割所达成的协议的真实性、合法性予以证明的活动。通俗来讲,就是通过公证的方式,确认夫妻双方对财产分割协议的认可和有效性,避免日后产生纠纷。

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